Можно ли использовать материнский капитал и военную ипотеку вместе

Содержание

Правила использования средств Материнского капитала при оформлении военной ипотеки

Можно ли использовать материнский капитал и военную ипотеку вместе

Накопительное ипотечное кредитование позволяет военнослужащим (офицерам, мичманам или прапорщикам) решить свои жилищные проблемы до того времени, как завершится служба.

А совмещение данной программы со средствами, выделяемыми правительством всем семьям, воспитывающим 2-х более детей (рождение 2-го чада произошло в 2007 году и позднее), значительно сокращает срок получения квартиры в собственность.

Как же правильно оформить союз этих 2-х программ?

Законодательный аспект вопроса

Разве возможно совмещение программ, противоречащих друг другу?

Федеральный закон № 117 от 2004 г. о накопительной ипотечной системе гласит, что только участник программы может являться полноправным собственником жилья, приобретенного с поддержкой государства.

При этом в 256-ФЗ, датированном концом 2006 года «О мерах дополнительной поддержки семей, воспитывающих детей» говорится о том, что покупка квартиры с использованием средств материнского капитала предполагает оформление общей долевой собственности, как на родителей, так и на каждого из детей. Статья 10 настоящего нормативного документа дает право использовать государственные средства на погашение ипотечного кредита.

Именно эти противоречивые определения препятствуют семейным военнослужащим, воспитывающим 2-х и более детей, воспользоваться обеими государственными программами.

Кстати в этом нет ничего удивительного, ведь законодатель просто защищает интересы каждого из участников: Пенсионный фонд заботится о матерях и детях, а военная ипотека не может расширить круг собственников жилой площади, так как квартира до последнего момента принадлежит банку и государству.

Но, данная проблема вполне решаема! Для этого военнослужащий (собственник квартиры) должен просто предоставить в отделение Пенсионного фонда нотариально заверенное обязательство о том, что распределение долей между членами семьи будет произведено в течение полугода. Этого срока достаточно, чтобы полностью вернуть заемные средства и оформить документы.

В общем, материнским капиталом можно погасить военную ипотеку, хоть и придется пройти многочисленные бюрократические согласования, а вот пустить государственную помощь на первоначальный взнос при оформлении бумаг, в рамках действующего законодательства, практически не представляется возможным.

ФГКУ «Росвоенипотека» уже обратила внимание на проблемное сочетание вышеописанных программ, поэтому в скором будущем, наверняка, появятся более удобные варианты их использования.

Условия и способы совместного использования

Предоставление военного ипотечного кредита позволяет военнослужащим обзаводиться собственным жильем на льготных условиях до того, как можно будет покинуть личный состав.

Для использования данной привилегии необходимо всего лишь 3 года стажа.

Одним из преимущественных направлений использования материнского капитала является приобретение или расширение жилищного пространства. Например, можно потратить его на первоначальный взнос или погасить им часть долга.

В данной ситуации вполне логичным выглядит вопрос о том, можно ли совместить военный ипотечный кредит и программу по поддержке семей, занимающихся воспитанием 2-х и более детей. Да, союз стал возможен с 2012 года.

Материнский капитал, пущенный на погашение ипотечного долга, оборачивается следующими положительными моментами:

  • быстрое снятие обременения с приобретенной квартиры, что в свою очередь означает, что владельцы раньше смогут вступить в законные права и осуществить какую-либо сделку с недвижимостью при необходимости;
  • накопительную систему государство не приостанавливает даже после того, как первая ипотека полностью погашена, то есть можно будет купить другое жилье на условиях военного кредита;
  • блокировка незаконных способов использования выделенных государством средств.

Материнский капитал, участвующий в погашении долга по военному ипотечному кредиту, требует выделения доли собственности каждому из супругов и их детей.

Совмещение этих 2-х программ возможно, так как материальную помощь, выделяемую государством при рождении 2-го ребенка, разрешается тратить на расширение жилищного пространства. Данными средствами можно авансировать ипотечный кредит или частично погасить долг.

Многие семьи задаются следующим вопросом: можно ли полностью погасить военную ипотеку материнским капиталом? Да, но только в том случае, если долг не превышает положенную субсидию по размеру.

Совмещение военного ипотечного кредитования и материнского капитала возможно только в случае соблюдения следующих условий:

  • военный стаж по продолжительности составляет не менее 3-х лет;
  • жилое пространство, приобретаемое при помощи военного ипотечного кредита, располагается на просторах России;
  • материнский капитал могут использовать те семейные пары, которые скрепили свои отношения в официальном порядке.

Какие документы необходимо предоставить

Чтобы сэкономить собственное время и нервы, нужно внимательно изучить список документов, необходимых для совместного использования военного ипотечного кредита и материнского капитала.

Процедура подтверждения соответствия обеим видам государственной поддержки предполагает сбор и предоставление следующих видов бумаг:

  • сертификат, позволяющий получить средства, предоставляемые государством после рождения 2-го ребенка;
  • паспорт или иной документ, подтверждающий личные сведения и гражданство каждого из супругов;
  • свидетельство о рождении на каждого совместного ребенка с подтверждением гражданства того из них, на кого полагается материнская выплата;
  • нотариально оформленный документ о том, что между супругами и детьми будет произведен долевой раздел.

Любой способ совмещения ипотечного кредита, предоставляемого военнослужащим, и материнской выплаты требует плотного содействия таких государственных структур и организаций, как: оборонное ведомство, Пенсионный фонд и банк, оформляющий кредитные средства.

Направление материнского капитала на первоначальный взнос по военной ипотеке возможно только при наличии согласия со стороны финансового учреждения и оборонного ведомства.

А вот, чтобы погасить вышеописанными средствами оставшуюся часть долга, соответствующие документы и заявление следует направлять в банк и отделение Пенсионного фонда.

Порядок оформления

В соответствии с законодательством, действующим в текущем году, военнослужащий может оформить военную ипотеку в размере не более 2400000 рублей.

В то время, когда будет оформляться договор о предоставлении кредитных средств, будущий заемщик должен последовательно выполнить следующий перечень действий:

  • подтверждение статуса военнослужащего, например, посредством действующего контракта с МО РФ;
  • внесение первоначального взноса, используя собственные средства;
  • оформление правоустанавливающих документов на приобретенную жилую площадь и одновременная регистрация залога, выгодоприобретателем которого выступает кредитное учреждение.

В кредитном договоре не указываются какие-либо ограничения на источник средств, используемых для погашения основного долга и процентов. Банку не важно, где семья военнослужащего будет изыскивать средства для исполнения своих обязательств. То есть использование дополнительных источников финансовых средств не возбраняется.

Чтобы погасить жилищный кредит военнослужащего средствами материнского капитала, необходимо внимательно изучить ряд особенностей:

  1. Материнскую выплату разрешается использовать как в начале пути, так и в конце (речь идет о первоначальном взносе и о полном закрытии кредита).
  2. Программа государственной поддержки семей, занимающихся воспитанием 2-х и более детей, требует оформления доли собственности на всех членов семьи, в том числе и на несовершеннолетних.
  3. Совмещение 2-х программ возможно только в том случае, если 2-й ребенок был рожден или усыновлен в семье военнослужащего.

Использовать сертификат разрешается вне зависимости от того, каким банком был выдан военный кредит.

Совсем не редкостью является следующая ситуация: военная ипотека оформлена в одном кредитном учреждении, а материнский капитал – в другом.

Как в этом случае совместить средства для погашения долга? Бюджетные ассигнования выделяет Пенсионный фонд, после завершения проверки сданных бумаг.

Самое главное условие предоставления материальной поддержки – это соблюдение требований, прописанных в Федеральном законе № 256-ФЗ. Соответственно, наличие жилищного кредита – прекрасное основание для выделения средств.

Материнский капитал невозможно использовать для оформления ипотечного кредита, если отсутствует официальная регистрация брака. Эту дополнительную меру ввели для того, чтобы снизить вероятность мошенничества. А союз 2-х программ наверняка исключает обман, так как равнозначное распределение долей делает подобные действия бессмысленными и невыгодными каждой из сторон.

Иногда случаются ситуации, когда выплаты за рождение 2-го ребенка вполне достаточно для полного погашения долга по кредиту. При этом рекомендуется пользоваться следующим способом расчета: остаток долга = материнский капитал + 3 ипотечных платежа. Это необходимо для того, чтобы не произошло превышение, так как оно может обернуться нецелевым использованием средств.

Процедура контролируется и банком, и Пенсионным фондом, но помнить об этом все-таки нужно. Наличие минимального трехмесячного запаса необходимо для того, чтобы оформить бумаги.

Среди граждан бытует ошибочное мнение, что если увеличить первоначальный взнос посредством материнского капитала, то общая сумма кредита тоже станет больше, как в случае с расширением собственного капитала при оформлении обыкновенного ипотечного кредита.

Банк обычно не соглашается с подобными условиями, так как государственную поддержку семей, воспитывающих 2-х и более детей, нужно ждать примерно 3 месяца. Хотя теоретически подобный механизм законом не возбраняется.

О совместном использовании двух программ смотрите в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/molodaya-semya/materinskij-kapital/plus-voennaja-ipoteka.html

Военная ипотека и материнский капитал – как использовать вместе

Военная ипотека стала перспективным решением непростого жилищного вопроса для офицеров и сержантов-контрактников.

Это возможность получить квартир не при увольнении из Вооруженных сил, а уже через три года после заключения контракта и вступления в накопительно-ипотечную систему.

Данный метод обеспечения военных жильем работает с 2005 года, но лишь относительно недавно появилась возможность задействовать материнский капитал на военную ипотеку, т.е. на погашение кредита.

Взаимосвязь военной ипотеки и семейного капитала

С 2012 года женщина, получившая сертификат на денежную сумму после рождения второго ребенка вправе использовать его для погашения ипотечного кредита, в том числе взятого и по военной ипотеке. То есть семья военнослужащего получает возможность досрочно рассчитаться со своими долгами, что особенно важно, если офицер уходит со службы раньше, чем сможет расплатиться с банком.

Погашение ипотечного кредита материнским капиталом выгодно еще и потому, что взносы на лицевом счете военнослужащего все равно будут скапливаться, и есть возможность повторно взять ипотечный кредит.

Спорным остается вопрос о том, могут ли быть объединены ипотека и материнский капитал для первоначального взноса. Такой вопрос вызывает интерес, поскольку досрочное погашение военной ипотеки снимает обременения с жилплощади. Что, в свою очередь, открывает возможность для продажи недвижимости и дальнейшего использования военной ипотеки второй раз.

Закон не запрещает такое использование средств, но на практике банки обычно не соглашаются на такую операцию, так как выплата материнского капитала занимает много времени, и проще пустить его на погашение долга.

Что дает женщине вложение в военипотеку

Очень важный момент: через военную ипотеку офицер приобретает жилье в свою полную собственность, то есть купленная квартира оформляется на него одного. Если же его супруга вкладывает в покупку средства материнского капитала, то жилье обязательно оформляется в долевую собственность, причем равные доли распределяются и супругам, и их несовершеннолетним детям.[/div]

Так закон защищает женщин от не целевого расходования ее собственных средств.

Чтобы военная ипотека и материнский капитал были совмещены в единой сделке, придется подготовить дополнительный пакет документов:

  • сертификат на маткапитал;
  • документы, удостоверяющие личность заявителей и свидетельства о рождении каждого малыша;
  • документы, подтверждающие гражданство — заявителя, и того новорожденного, на которого были выданы материнское состояние;
  • обязательство оформления жилья в долевую собственность с соблюдением прав каждого члена семьи;
  • предварительный договор с банком, если удалось достигнуть соглашения об использовании маткапитала в качестве первоначального взноса;

При этом брак между супругами обязательно должен быть зарегистрирован, а жилье можно приобрести исключительно на российской территории.

Как рассчитать военную ипотеку с материнским капиталом

Поскольку увеличение суммы первого взноса на практике наблюдается редко, семейные деньги после рождения ребенка становятся средством погашения части жилищного займа, когда существенная его часть выплачивается за 1 раз.

В этом случае выгоднее использовать маткапитал при окончательном расчете с банком, когда весь оставшийся долг погашается единовременно. Самое трудное в этой сделке — собрать все необходимые документы вовремя, чтобы правильно рассчитать военную ипотеку до полного погашения.

Взносы накопительно-ипотечной системы и деньги после рождения второго малыша — выдаются разными правительственными ведомствами, которые должны договориться между собой.

Чтобы максимально ускорить процесс, лучше последовательно выполнить следующие операции:

  1. В военном ведомстве офицер, имеющий право на получение льготного ипотечного кредита, пишет рапорт и получает на руки свидетельство участника накопительно-ипотечной системы.
  2. Затем он выбирает нужное жилье, будь то квартира или частный дом с участком, и подает заявление в банк.
  3. Супруга военнослужащего, имеющая право на маткапитал обращается в Пенсионный фонд России с заявлением о том, что она собирается использовать его на погашение ипотечного кредита семьи военнослужащего.
  4. ПФ проверит предоставленные сведения и подлинность договора с банком и перечислит средства на его счет. Денежную сумму после новорожденного члена семьи можно использовать только один раз.

Поскольку редко удается собрать все документы в один момент, бывает и так, что сертификат на средства после рождения ребенка используется не в год получения ипотечного займа, а намного позже.

Это право закреплено законом, но в любом случае купленная квартира оформляется в собственность обоих супругов.

Общий бал: 10Проало: 3

Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/voennaya-ipoteka-i-materinskiyj-kapital

Две госпрограммы улучшения жилищных условий для отдельных категорий граждан объединяет то, что военная ипотека может быть частично погашена за счет материнского капитала. Актуальная такая возможность для семей военнослужащих:

  1. Можно взять вторую ипотеку в будущем;
  2. Можно сменить сферу деятельности с военной на какую-либо другую;
  3. При достижении 20 лет выслуги средства, накопленные и ежегодно индексируемые на спецсчете, можно будет забрать.

Самой распространенной целью использования маткапитала в погашение военной ипотеки является именно возможность смены сферы деятельности, мало кто заранее планирует вторую ипотеку, а уж о средствах, которые можно будет получить через 20 лет, задумываются и вовсе не многие.

Оформление осуществляется при согласовании с банком, оборонным ведомством и Пенсионным фондом. Только после получения согласия от всех инстанций, уточнения всех особенностей можно обращаться в Пенсионный фонд с заявлением. Это важно потому, что позволяет скорректировать сроки и избежать лишних проволочек.

Использование маткапитала при погашении военной ипотеки

Регулируют данный вопрос следующие ФЗ:

Законодательно НЕ запрещается использовать сразу обе субсидии от государства на первоначальный взнос, то есть, накопленная военнослужащим на спецсчете сумма увеличивается на размер маткапитала, что позволяет сократить сумму кредита.

Государство не запрещает использовать сразу обе субсидии — значит, можно хорошенько сэкономить

Досрочное погашение военной ипотеки дает возможность взять повторный кредит и в дальнейшем, например, приобрести уже квартиру с большей площадью, большим количеством комнат, что может быть актуально при наличии подрастающих детей.

Но банки не всегда идут на условия, при которых требуется ждать поступления материнского капитала в течение довольно длительного времени (до двух месяцев), тем более трудно согласовать сроки так, чтобы обе субсидии поступили одномоментно.

Поэтому происходит стандартное оформление военной ипотеки, а затем при поступлении маткапитала, она частично досрочно погашается. Таким образом, сумма кредита уменьшается (относительно изначальной) с разницей в 1-2 месяца. Существенной разницы между направлением маткапитала на первоначальный взнос или в погашение военной ипотеки не будет.

В ситуации с обычной, не военной, ипотекой – наоборот.

Увеличение первоначально взноса за счет маткапитала позволяет получить более выгодные условия по кредиту: снизить ставку за счет большего объема некредитных средств в сделке или приобрести более дорогую квартиру за счет того, что платежеспособность рассчитывается на стадии оформления. Платежи же по военной ипотеке за военнослужащего вносит государство.

Особенности одновременного использования маткапитала и военной ипотеки

Самым главным отличием в одновременном использовании сразу двух ипотечных субсидий от государства является вид права собственности.

Так обычная военная ипотека приобретается в собственность только военнослужащего, военная ипотека с использованием материнского капитала оформляется в долевую собственность. Доли делятся между двумя супругами и их детьми.

Коль деньги даёт государство, причем сразу и военнослужащему и матери — то есть ряд тонкостей…

Необходимо такое деление, чтобы защитить права супруги военного, маткапитал должен использоваться на улучшение жилищных условий матери и детей, поэтому направить его на погашение ипотеки, если квартира оформлена полностью в собственность супруга, невозможно. Необходимость переоформления Свидетельства на право собственности нужно учитывать при расчете времени, затраченного на сделку.

Нельзя частично погасить ипотеку материнским капиталом, если не оформлен официальный брак. Это дополнительная мера направлена на снижение вероятности мошеннических действий. Но с учетом распределения долей при одновременном использовании двух субсидий, мошеннические действия становятся практически невозможными, так как не выгодны ни одной из сторон.

Жилье по ипотеке, сочетающей использование маткапитала и льгот для военнослужащих, можно приобрести на территории России. Это отдельно отмечается законодательно, приобретение в ипотеку заграничного жилья и без льгот не практикуется.

Для использования маткапитала в погашение военной ипотеки сначала оформляется сама военная ипотека, а затем заявление на частично досрочное погашение.

Возможна ситуация когда материнского капитала будет достаточно для полного погашения военной ипотеки, в этом случае рекомендуется при расчете погашения делать запас минимум в 3 платежа (остаток для полного погашения = маткапитал + 3 платежа по ипотеке), чтобы не было превышения, так как оно трактуется как нецелевое использование средств.

И банк, и Пенсионный фонд это контролируют, но знать об это тонкости нужно. Связан минимальный трехмесячный запас времени с возможностью проволочек при оформлении документов, которых в два раза больше, чем при использовании одной льготы от государства.

Стоит помнить о бюрократических проволочках, в  частности при получении маткапитала

Распространенным ошибочным мнением является то, что при использовании маткапитала для увеличения первоначального взноса по военной ипотеке, можно увеличить сумму кредита на эту сумму, по аналогии с увеличением собственных средств в сделке при обычной ипотеке.

Кредитные учреждения не идут на это в связи с тем, что поступления маткапитала можно ждать довольно длительный срок – до трех месяцев. Стоит отметить, что в теории такое использование маткапитала все же возможно, так как не запрещено законодательством, но на практике дело обстоит иначе.

Оформление ипотечного кредита с использованием льгот для военных и материнского капитала

  1. Прежде всего, нужно обратиться в банк, который работает и с военной ипотекой, и с материнским капиталом. Самым логичным будет обращение в крупные региональные банки, где такие сделки практикуются часто. Небольшие региональные банки тоже могут иметь специальные программы, но если сделки единичны – проволочек будет избежать сложнее.

  2. Затем военнослужащий подает рапорт в свое ведомство и том, что планирует воспользоваться правом на получение военной ипотеки, получает Свидетельство участника НИС. Именно это свидетельство является подтверждающим документом для кредитного учреждения при заявке на военную ипотеку.

  3. На следующем этапе имеет смысл выбрать жилье, чтобы заявление на ипотеку в банк было предметным. Выбрать можно как квартиру в новостройке, так и на вторичном рынке, не запрещен и такой объект как дом с земельным участком.  Оформляется стандартная военная ипотека.

  4. Далее супруга военнослужащего обращается в Пенсионный фонд с заявлением о том, что планирует распорядиться маткапиталом на погашение ипотечного кредита. Потребуется ипотечный договор, свидетельство о браке и все документы на квартиру. Пенсионный фонд будет рассматривать заявление и изучать пакет документов в течение месяца.

    Возможно (особенно при нестандартном объекте ипотеки, таком как дом с земельным участком) потребуется предоставление дополнительных документов. Именно длительностью и возможной затянутостью процесса объясняется сложность использования материнского капитала в качестве средства увеличения первоначального взноса по военной ипотеке.

  5. После получения положительного ответа от Пенсионного фонда, нужно сообщить в кредитное учреждение о том, что скоро поступят средства маткапитала в оплату основного долга, и в военное ведомство (Росвоенипотека) о том, что часть ипотеки будет частично досрочно погашена.

» Военная ипотека » Военная ипотека и материнский капитал одновременно — возможно такое?

Источник: http://pravila-deneg.ru/voennaja-ipoteka/voennaja-ipoteka-i-materinskij-kapital-odnovremenno-vozmozhno-takoe

Использовать вместе военную ипотеку и материнский капитал в 2018 году

В настоящее время государство установило ряд социальных льгот для некоторых категорий граждан в зависимости от их профессии или семейного положения. Сюда относится накопительная система денежных средств для приобретения жилья служащими в Вооруженных Силах РФ.

А при рождении второго ребенка каждая женщина имеет право получить значительную целевую выплату.

Нередко возникает вопрос, если у контрактника произошло пополнение в семье, можно ли соединить предоставленные государством льготы? В настоящей статье расскажем о военной ипотеке и материнском капитале: как использовать их вместе.

Правовые основы

Государством для военнослужащих предусмотрена специальная программа для разрешения проблем с жильем. Суть ее заключается в том, что регулярно на счет конкретного лица поступает определенная сумма. По истечении трехлетнего периода вложения можно использовать на покупку квартиры, дома или земли. За функционирование данной системы накопления вкладов отвечает Росвоенипотека.

По прошествии трех лет, желающий использовать выплату военнослужащий подает соответствующий рапорт командиру. Ему будет выдано свидетельство, подтверждающее право на денежные средства. Их можно направить на приобретение жилья с привлечением ипотеки. Допускается купить как готовую недвижимость, так и инвестировать накопления в строящийся объект.

Особенностью военной ипотеки является то, что погашение текущих кредитовых взносов берет на себя государство. Эти обязательства действительны на весь срок службы в Вооруженных Силах РФ.

Но, при увольнении без уважительных причин, участник накопительной системы обязан будет выплатить в бюджет затраченные на него средства. При этом компенсируются также все проценты, внесенные по кредиту.

Данное правило не распространяется на случаи прекращения службы по уважительным причинам, перечисленным в законе (например, в связи с заболеванием).

Жилье, приобретенное с помощью военной ипотеки, оформляется в собственность исключительно служащего в Вооруженных Силах РФ. Ни жена, ни дети не смогут претендовать на его часть, в том числе в случае развода.

При появлении на свет второго ребенка женщина получает право социальную выплату от государства. Размер ее ежегодно индексируется. На текущий год сумма составляет более 460 000 рублей. В подтверждение Пенсионный фонд РФ выдает матери именной сертификат.

Расходовать средства материнского капитала допускается исключительно на прописанные в законе цели. Одним из направлений является улучшение условий проживания семьи, куда включается также ипотечное кредитование.

Если вкладывать маткапитал в жилплощадь, то приобретенная недвижимость должна оформляться в собственность всех членов семьи. То есть право на квартиру получает муж и дети, при этом, не только второй ребенок, но и старший.

Таким образом, данные социальные программы адресованы разным группам населения. Отличаются способы и цели их использования, размер финансирования.

Возможность совмещения маткапитала с военной ипотекой

В случае появления в семье офицера Вооруженных Сил РФ второго ребенка, перед супругами встает проблема, можно ли использовать материнский капитал в военной ипотеке. До прошлого года однозначно ответить на данный вопрос было сложно. Далеко не все банки были готовы соединять эти две такие разные социальные программы без прямого указания в законе.

Подавляющее большинство кадровых военнослужащих является семейными людьми. Практически все из них имеют ребенка, а треть – двух. Поэтому государство в прошлом году устранило пробел в нормативных актах по использованию вместе проектов «Материнский капитал» и «Военная ипотека».

В мае прошлого года Правительство РФ дало положительные разъяснения по данному вопросу. Это, безусловно, является хорошей новостью для семей служащих в Вооруженных Силах, где родился второй ребенок.

На сегодняшний день нет препятствий использовать материнский капитал и военную ипотеку совместно. Но пока предложить подобные программы готовы далеко не все банки. Несомненно, перечень их со временем постепенно будет расширяться.

Особенности объединения

Далеко не каждая семейная пара сможет использовать вместе материнский капитал и военную ипотеку. Для этого требуется соблюдения ряда условий. Закон устанавливает следующие.

  1. Заключение официального брака.

Только семейная пара, супружество которой официально зарегистрировано органами ЗАГСа, сможет объединить материнский капитал и военную ипотеку. Проживающие в так называемом гражданском браке, права на это не имеют, даже если отцом детей в документах указан военнослужащий.

  1. Покупаемое или строящееся жилое помещение должно располагаться в пределах нашей страны.

Нельзя направлять бюджетные средства на покупку недвижимости за границей. Социальные выплаты используются строго на территории России.

Нужно учитывать, что до погашения ипотеки жилое помещение будет находиться в залоге. Это не препятствует семье военнослужащего проживать в такой квартире.

После полного погашения задолженности, обременение в виде залога необходимо снимать в органах Росреестра. По истечении шести месяцев после данного действия жилое помещение должно быть переоформлено в долевую собственность всех членов семьи.

Порядок

До середины прошлого года погасить имеющуюся военную ипотеку материнским капиталом либо использовать его в качестве вступительного взноса можно было исключительно с разрешения Пенсионного фонда РФ.

Поскольку закон не содержал на этот счет однозначных формулировок, на местах органы решали эти вопросы по-разному.

В одних регионах допускалось добавлять средства по сертификату, в других заявители получали отказ.

В настоящее время Пенсионный фонд РФ при обращении женщины с заявлением оплатить семейным капиталом первый взнос по кредиту на приобретение жилья или погасить имеющуюся задолженность, обязан его удовлетворить. Отказ будет являться незаконным. При подаче заявления на распоряжение выплатой, необходимо представить следующие документы:

  1. Паспорт матери, имеющей сертификат.
  2. Сертификат на социальную выплату.
  3. Копию кредитного договора и справку об имеющейся задолженности, если планируется вкладывать средства в уже взятую ранее военную ипотеку.
  4. Предварительный договор на военную ипотеку, если семейный капитал будет вноситься в качестве вступительного взноса.
  5. Письменное обязательство переоформить квартиру на супруга и детей в установленный законом шестимесячный срок.
  6. Документы о рождении всех детей.
  7. Подтверждение того, что мать и второй ребенок являются гражданами нашей страны.
  8. Документ о регистрации супружества. Он не потребуется, если мать сама является военнослужащей и планирует добавить средства семейного капитала к своей ипотеке.

Представленный комплект документов Пенсионный фонд рассматривает в срок до тридцати дней. В случае принятия положительного решения, средства материнского капитала или их часть перечисляется в банк, выдавший ипотеку.

Преимущества

Совмещение средств материнского капитала с военной ипотекой отвечает интересам всей семьи. Такое объединение имеет множество преимуществ. Рассмотрим основные плюсы.

  1. Военная ипотека позволяет распорядиться лишь ограниченной суммой. На 2018 год она составляет чуть более 2 400 000 рублей. Если вложить в приобретение жилья средства материнского капитала, семья сможет купить квартиру большей площади, повышенной комфортности или в более удобном по расположению престижном районе.
  2. При увольнении военнослужащего по ряду оснований, без уважительных причин, он обязан возместить федеральному бюджету все внесенные на покупку жилья средства, а также проценты. Если кредит будет погашаться материнским капиталом, семья сумеет сделать это быстрее, избежав лишних трат.
  3. При использовании только средств из накопительной системы, приобретенное жилье будет оформляться исключительно в собственность офицера. При разводе жена не сможет получить часть квартиры, такая недвижимость не относится по закону к совместно нажитой.

Если же материнский капитал добавить к военной ипотеке, то приобретенное на указанные средства помещение обязательно должно оформляться в долевую собственность всех членов семьи. Это способствует обеспечению жены и детей жильем даже в случае расторжения супружества.

  1. Можно досрочно погасить ипотеку материнским капиталом. В этом случае военнослужащий не выбывает автоматически из накопительной программы. Государство продолжает перечислять на его счет установленное количество средств.

При накоплении достаточной суммы военнослужащий имеет право снова использовать указанные средства на улучшение условий проживания своей семьи. Им может быть приобретена еще квартира или организована покупка жилья большей площади, более высокой комфортности или в другом населенном пункте.

Объединять ли материнский капитал с военной ипотекой – каждая семья должна решать для себя самостоятельно. Выплата по сертификату женщине, в отличие от накопительной системы, позволяет также тратить ее на образование детей и будущую повышенную пенсию. Супруги должны определить, что для них является приоритетным и более выгодным.

В мае 2017 года были полностью устранены противоречия, имеющиеся в законах о накопительной системе и государственной поддержке пар с детьми. Это позволило семьям военнослужащих, у которых есть право на материнский капитал, использовать его средства для вложения в ипотеку.

Допускается внесение выплаты как в качестве вступительного взноса по кредиту, так и для погашения текущей задолженности. Приобретенное жилье оформляется на всех членов семьи.

Данные нововведения существенно расширяют возможности для улучшения условий проживания военных и их семей.

Источник: https://FamAdviser.ru/semejstvo/zaem/materinskij-kapital-i-voennaya-ipoteka.html

Военная ипотека и материнский капитал: можно ли использовать вместе?

x

Check Also

Оформление доли в ООО по наследству ​Оформить долю в ООО по наследству можно в случае смерти наследодателя, являющегося владельцем части в уставном капитале субъекта хозяйствования.

Как отменить судебный приказ о взыскании долга по кредиту? Получение банком судебного приказа о взыскании кредитной задолженности – упрощенная форма рассмотрения дела и принятия по нему решения.

Как открыть свою юридическую фирму? Открыть юридическую фирму с нуля и довести ее до процветания мечтают многие предприниматели, но удается это немногим. Успех бизнеса зависит не только от профессионального уровня сотрудников, но и от организаторского таланта руководителя компании, эффективности рекламной кампании и умения работать с клиентами.

Как открыть агентство по организации праздников с нуля? Для того чтобы открыть агентство по организации праздников с нуля (эвент-агентство), вовсе не нужны большие инвестиции.

Открываем свой шоу рум Открыть шоу рум с нуля не составит сложности, ведь по сути это обычный магазин, в котором представлена оригинальная или дизайнерская продукция по приемлемым ценам.

Как открыть шиномонтаж с нуля? Открыть шиномонтаж с нуля реально даже для новичка. Это направление отличается небольшими первоначальными расходами и быстрой окупаемостью.

Открываем свой частный детский сад на дому Открыть частный детский сад на дому сегодня мечтают многие женщины, решившие заняться собственным бизнесом. Эта идея является действительно очень актуальной.

Как открыть чайную с нуля? Открыть чайную с нуля возможно, главное, подходить к делу с умом. Чай всегда считался изысканным напитком, который на протяжении веков не утратил актуальность.

Как открыть цветочный магазин с нуля? Открыть цветочный магазин с нуля — идея, которая посещает многих людей, мечтающих иметь свой бизнес и наконец-то начать работать на себя.

Открываем свой фитнес-клуб Открыть фитнес-клуб с нуля даже в условиях высокой конкуренции, характерной для современного времени, когда здоровый образ жизни вошел «в моду» – отличная идея собственного бизнеса.

Открываем табачный магазин Как открыть табачный магазин с нуля? Таким вопросом задаются многие начинающие предприниматели. Это продиктовано тем, что капитальные вложения являются небольшими при окупаемости в течение полугода.

Как открыть страховую компанию? Чтобы открыть страховую компанию ОСАГО в России требуется знание тонкостей организации такой деятельности, наличие терпения, необходимого для прохождения бюрократических инстанций, а также капитала в размере около 500 тысяч долларов.

Как открыть стоматологический кабинет в России? Открыть частный стоматологический кабинет в России хотят многие предприниматели. Неудивительно, ведь этот формат бизнеса может принести хорошую прибыль.

Открываем столовую с нуля Открыть столовую, как и всякое заведение общественного питания, довольно непросто. Потребуется масса разнообразных разрешений, сертификатов и лицензий, но людям кушать хочется всегда, поэтому все потраченные усилия, при правильном подходе к организации бизнеса, окупятся довольно быстро.

Специальный счет на капитальный ремонт многоквартирного дома Специальный счет на капитальный ремонт многоквартирного дома является финансовым инструментом накопления и расходования взносов владельцев жилых помещений.

Как открыть свадебный салон в России? Открыть свадебный салон с нуля – это продумать каждый этап проекта, найти поставщика, определиться с ассортиментом, проанализировать рынок, выбрать удобное место для салона, подобрать персонал, решить вопрос с рекламой и, конечно же, при отсутствии собственных средств – найти источник финансирования вашей мечты.

Как открыть рыболовный магазин с нуля в России? Открыть рыболовный магазин с нуля – это интересная и перспективная идея. Если правильно использовать увлечение определенной группы людей рыбалкой, то бизнес будет приносить немалую прибыль.

Как открыть риэлторское агентство с нуля? Как открыть риэлторское агентство с нуля, обычно задумываются успешные сотрудники уже действующего агентства. Опыт уже получен, все нюансы профессии известны, становится естественной мысль, что вместо того чтобы работать на кого-то, можно открыть свое собственное дело и зарабатывать уже для себя.

Открываем свою пиццерию Открыть пиццерию с нуля достаточно сложно. На всех этапах развития бизнеса компанию сопровождают трудности, связанные со спецификой регистрации и контроля деятельности заведений общественного питания.

Как с нуля открыть парикмахерскую: пошаговая инструкция ​В условиях экономической нестабильности предприниматели, в том числе начинающие, ищут для себя надежную нишу, которая бы могла приносить доход и в кризисное время.

Как открыть маленький продуктовый магазин с нуля? Многие люди, мечтающие открыть бизнес и работать на себя, начинают с продуктового магазина. Главным аргументом при выборе вида деятельности является доступность, высокий спрос на продукты питания и, возможно, успешный опыт многих других предпринимателей.

Открываем мясной магазин Как открыть мясной магазин с нуля и как организовать этот бизнес, чтобы он приносил прибыль? При рассмотрении такого вопроса важно уделить внимание перспективности и рентабельности деятельности, рассчитать риски и вычислить предполагаемую прибыль, определиться с местоположением торговой точки и выяснить конкурентоспособность магазина.

Как открыть мини пекарню: с чего начать и как преуспеть Многие предприниматели задумываются об открытии собственной пекарни.

Такой интерес вызван сразу несколькими факторами: высоким и постоянным спросом на производимую продукцию, приемлемым значением рентабельности, относительной простотой работы (если наладить свое производство, происходить все будет в автоматизированном режиме). Существует несколько вариантов открытия заведения такого типа.

Открываем свой массажный кабинет Открыть массажный кабинет с нуля — бизнес-идея, воплощение которой обеспечивает предпринимателя стабильной прибылью при минимальных финансовых вложениях.

Источник: http://bezmeny.ru/vash-yurist/voennaya-ipoteka-i-materinskij-kapital-mozhno-li-ispolzovat-vmeste

Как использовать вместе военную ипотеку и материнский капитал

В настоящее время правительство Российской Федерации принимает эффективные меры для решения наболевшего квартирного вопроса. Эти меры действенны и с наилучшей стороны проявили себя на практике.

В первую очередь они направлены на улучшение качества жизни молодых семей. Для военнослужащих открывается еще более приятная перспектива – объединение военной ипотеки и материнского капитала.

Законно ли это, можно ли использовать вместе материнский капитал и военную ипотеку, как осуществить это в условиях реальной жизни?

Семья военного

На данный момент – 2017 год – не существует такого федерального закона, который бы запрещал использование вместе материнского капитала и военной ипотеки. На самом деле в реальной жизни всё происходит иначе, нежели на бумаге.

Материнский капитал

Можно ли погасить военную ипотеку материнским капиталом в 2017 году, и какие происходят при этом процессы?

  • Увеличение займа за счет программы государственной поддержки многодетных семей не происходит. Хотя совокупность денежных средств вполне оправдана современными ценами на жилплощадь, многим она покажется недостаточной – не более двух миллионов четырехсот тысяч рублей;
  • Для проведения качественной и безопасной сделки приходится искать надежное финансовое учреждение;
  • Квартира, купленная на средства военной ипотеки и материнского капитала, подлежит равному распределению долей родителей и детей;
  • Для того чтобы совместить эти программы для заключения сделки по приобретению квартиры, требуется, чтобы брак между супругами был зарегистрирован официально;
  • Чтобы использовать вместе два источника денежных средств, требуется приобретение квартиры в пределах Российской Федерации.

У женщин есть право выбора распределения денежных средств, которые она получает по материнскому капиталу. Деньги могут быть перечислены в банк, по текущим кредитным обязательствам и сокращению срока выплат или же ежемесячного платежа.

В другом случае деньги могут быть использованы в качестве первого взноса или дополнением к нему, чтобы уменьшить сумму заемных средств. И в том, и в другом случае нет никакой необходимости дожидаться 3 года для того, чтобы использовать материнский капитал и военную ипотеку.

Вся сложность состоит в том, что необходимо синхронизировать работу нескольких служб, а именно тех, кто несет ответственность за выдачу материнского капитала и военной ипотеки.

Написание заявление

Для того чтобы максимально просто и быстро получить и использовать денежные суммы с различных организаций, требуется:

  • Военнослужащий должен в письменной форме написать заявление своему непосредственному начальнику о необходимости предоставления документов, которые подтверждают право военнослужащего на получение требуемой суммы государственного кредитования;
  • После того, как будет определен выбор дальнейшего проживания (квартира, частный дом), необходимо установленным образом заполнить бланк заявления для подачи в финансовое учреждение;
  • Законная жена офицера, у которой родился второй и (или) последующий ребенок должна подать заявление в ПФ РФ, составленное в произвольной форме, о переводе всей суммы или указанной доли денежных средств в указанный банк на определенный счет для первого платежа или же уплаты действующих задолженностей;
  • Уполномоченное учреждение, непосредственно занимающееся переводом финансовой части материнского капитала, начинает проверку всей необходимой документации и поданных сведений. Как правило, это занимает не более одного календарного месяца;
  • После просмотра всех сведений и документов наступает момент определения государственной организации о принятии положительного решения. Впоследствии военнослужащий обязан предупредить банковскую организацию, где получен заём, о погашении всего (части) кредита с использованием средств материнского капитала или зачислении их в качестве полного (части) первого платежа на приобретение собственной жилплощади.

Семья

Необходимые документы

  • Копия сертификата о получении права на материнский капитал;
  • Копия документа, удостоверяющего личность (водительское удостоверение, паспорт);
  • Копия документа (паспорт или доверенность, которую требуется заверить в нотариальной конторе), который подтверждает наличие у гражданина права на предоставление сертификата;
  • Копии свидетельств о рождении всех детей плюс копия документов, с указанием гражданства Российской Федерации всех членов семьи;
  • Копия свидетельства о браке плюс копия договора с финансовой организацией о выдаче военнослужащему денежных средств на приобретение собственного жилого имущества;
  • Копия договора о приобретении военнослужащим жилого помещения;
  • Копия заявления, составленного в установленной форме, о равномерном распределении между всеми членами семьи прав на указанную жилплощадь;
  • Справка, которую обязано выдать финансовое учреждение с подробным указанием всех сведений о полной сумме задолженности, остатке, процентной ставке плюс реквизиты финансового учреждения с указанием счета для перечисления денежных средств материнского капитала.

Дом

Итоги

Можно ли погасить часть или полную задолженность военной ипотеки с использованием материнского капитала? Да! Просто ли это сделать? Нет! Военная ипотека плюс материнский капитал с одновременным оформлением для неподготовленного человека является загадкой.

Однако, обладая информацией о том, как можно совместить в 2017 году военную ипотеку и материнский капитал и использовать их вместе, сделать это становится гораздо проще. Кроме того, выгода, полученная от такой сделки, видна невооруженным взглядом.

Источник: http://krepoteka.ru/voennuyu-ipoteku-materinskij-kapital

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.