Онлайн калькулятор. молодая семья. досрочное погашение. вторичное жилье.

Содержание

Ипотечный калькулятор – Сбербанк Молодая семья 2017 с условиями

Онлайн калькулятор. Молодая семья. Досрочное погашение. Вторичное жилье.

Приветствуем! Сегодня разберем — ипотечный калькулятор Сбербанк Молодая семья. Узнаем, как работает ипотечный калькулятор сбербанка, что такое за программа ипотека молодая семья в Сбербанке и подходите ли вы под неё.

О программе

Часто для молодой семьи единственная возможность приобрести собственное жилье — оформить ипотеку. В большинстве российских банков по программам ипотечного кредитования выдвигаются трудновыполнимые для заемщиков условия. Сбербанк — лидер кредитного рынка, предлагает ипотеку по программе «Молодая семья».

Ипотека «Молодая семья» — это уникальная возможность оформить кредит на покупку недвижимости с пониженной процентной ставкой и небольшим размером первоначального взноса.

Выбранная квартира может быть в готовом жилом доме на земле для индивидуального проживания и принадлежать к вторичному рынку жилья.

По программе предусмотрены различные льготы для семей с детьми, а также имеется возможность привлечь родителей в качестве созаемщиков.

В новостройке квартиру про программе «Молодая семья» можно приобрести только в готовом сданном доме.

Условия программы

С 10 августа 2017 г. Сбербанк снизил процентную ставку по ипотеке. Сейчас она зависит от множества факторов, но самая минимальная составляет 8,9%.

Итак, от чего же зависит процент по программе Сбербанк ипотека:

  1. От региона оформления. В Москве, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Самаре, Новосибирске и Тюмени базовая ставка равна 8,9 — 9,5%.
  2. Если заемщик отказывается заключать договор страхования жизни и здоровья, то к минимальной ставке прибавляется еще 1%.

Расчет выплат по ипотеке производится с учетом следующих факторов:

  • максимальный срок действия договора — 30 лет;
  • минимальная сумма кредита — 300000 рублей;
  • максимальная сумма — 85% от стоимости квартиры для бездетных семей и 85% для уже состоявшихся родителей.

Условия первоначального взноса:

Если в семье два и более ребенка, то в качестве первоначального взноса по ипотеке может быть перечислен материнский капитал.

Кредит выдается только в рублях.

Требования к заемщикам:

  1. Гражданство РФ.
  2. Возраст обоих супругов от 21 года и хотя бы один из них младше 35 лет.
  3. При подаче заявки матерью или отцом, воспитывающим ребенка в одиночку, возраст также должен быть в промежутке 21-35 лет.
  4. Оба заемщика должны состоять в зарегистрированном браке.

При подаче заявки по программе «Молодая семья» потребуется подтвердить официальный доход справкой по форме 2-НДФЛ или по форме банка. При этом стаж на указанном месте работы должен быть не менее 6 месяцев. Общий трудовой стаж за последние 5 лет должен быть больше 1 года. Также допустимо указать в анкете неофициальный и неподтвержденный доход от подработки.

Также при себе необходимо иметь паспорт РФ с пропиской на территории РФ.

Условия предоставления дополнительных льгот:

  1. При наличии нескольких кредитов у заемщика или возникновении финансовых трудностей может сложиться ситуация, что очередной платеж банку будет просрочен. В этом случае Сбербанк взимает пониженный размер неустойки в размере 0,5% от суммы просрочки ежедневно.
  2. Погасить ипотеку можно досрочно без дополнительных комиссий.
  3. Если во время действия кредитного договора у пары рождается ребенок, то заемщики вправе воспользоваться отсрочкой выплат сумм основного долга сроком до 3-х лет. Только стоит учесть, что на выплату процентов это правило не распространяется.
  4. Если заемщики состоят на учете в качестве семьи, которой требуется помощь в улучшении условий проживания или увеличения жилой площади, то при оформлении ипотеки на жилье в новостройке можно получить субсидию от государства, которая покроет часть платежей.

Как рассчитать ипотечный кредит

Прежде чем обращаться в Сбербанк, можно с помощью сервиса «Ипотечный калькулятор Сбербанк Молодая семья» на нашем сайте сделать предварительный расчет будущего кредита:

  • на какую сумму кредита по ипотеке можно рассчитывать, исходя из официального дохода;
  • размер ежемесячного платежа;
  • размер переплаты за все время кредитного договора;
  • наиболее приемлемый срок выплат.

Используя калькулятор ипотеки можно оценить размер выплат при досрочном погашении кредита, а также при погашении части долга посредством материнского капитала.

Калькулятор имеет не сложный функционал и подойдет для расчета по ипотеке не только Сбербанка, но и других банков.

Для расчета в первую очередь нужно определиться с суммой кредита. Для этого из стоимости квартиры нужно вычесть размер первоначального платежа. Также нужно учесть, что минимальная сумма — 300000 руб., а максимальная не должна превышать 80-85% от стоимости жилья (процент определяется в зависимости от наличия детей).

Затем следует выбрать тип платежа: аннуитентный или дифференцированный.

В Сбербанке только аннуитентный тип платежа. Он означает ежемесячные выплаты по кредиту равной суммы.

Особенность данного условия в том, что в первые годы погашения кредита большая часть выплат идет на погашение процентов, а меньшая на закрытие основного долга.

По мере истечения срока договора перевес меняется в обратную сторону: основная часть платежа покрывает долг, а оставшаяся проценты по нему.

Далее следует указать размер процентной ставки (см. раздел «Условия программы»). Стоит учесть, что чем выше ставка, тем больше будет переплата.

ПрограммыМаксимальная сумма, тыс. руб.Ставка, %Срок, летПервый взносПримечание
Готовое жилье 15 000 10 30 15 – 0,5%, если заемщик получает зарплату на карту Сбербанка;+1% при отсутствии полиса страхования жизни; – 0,1% при оформлении электронной регистрации, если молодая семья то 8.9-9,5%
Стройка до 85% от стоимости недвижимости 10 30 15 – 0,5%, если заемщик получает зарплату на карту Сбербанка;+1% при отсутствии полиса страхования жизни- 0,1% при оформлении электронной регистрации,;7.4-8% – ставка, предлагаемая партнерами-застройщиками Сбербанка, которые субсидируют строительство объекта
Строительство жилого дома до 75% от стоимости залога 10,5 30 25 -0,5%, если заемщик получает зарплату на карту Сбербанка;+1% при отсутствии полиса страхования жизни;+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Загородная недвижимость до 75% от стоимости залога 10 30 25 -0,5%, если заемщик получает зарплату на карту Сбербанка;+1% при отсутствии полиса страхования жизни;+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Военная ипотека 2 220 10,9 20 20
Нецелевой кредит под залог недвижимости до 60% от стоимости 12,5 20 – 0,5 если зарплатник

В пункте «Материнский капитал» по умолчанию выбрано значение «нет». Если при оплате кредита планируется использовать средства данного вида льготы, нужно курсором отметить «да» и указать предполагаемую сумму. Ипотечный калькулятор автоматически произведет расчет выплат, с учетом поступления дополнительных средств.

В поле «Дата выдачи» следует отметить планируемую дату получения кредита. От этого дня будет произведен расчет графика платежей.

Теперь нужно указать желаемый срок кредитования с учетом максимального периода — 30 лет. При выборе срока калькулятор предполагает возможность выбора нужного количества лет с точностью до конкретного месяца. Например, 5 лет 6 месяцев или 8 лет 3 месяца. Конечно, можно указать и так: 10 лет, 4 года и т. д.

Уже сейчас можно нажать кнопку «Рассчитать погашение» и ипотечный калькулятор выведет на экран следующие данные:

  • введенные срок, сумму и процентную ставку по кредиту;
  • общую сумму переплаты за все время действия договора;
  • начало и окончание выплат по ипотеке;
  • размер официального дохода, достаточный для оформления кредита на вышеуказанных условиях.

Также будет приведен график погашения основного долга и процентов на все время выплат.

Если перейти в раздел «Таблица», то в ней будут указаны:

  • номер и дата очередного платежа;
  • точный размер платежа;
  • размер погашаемой части основного долга;
  • размер погашаемой части процентов;
  • общий остаток по ипотеке после выплаты очередного платежа;
  • графа учета досрочных выплат.

Помимо вышеописанного, в калькуляторе присутствует возможность пересчета платежей с учетом досрочного погашения.

Досрочное погашение может быть произведено с целью:

  1. Уменьшить сумму. При этом срок договора остается прежним, а последующие платежи сокращаются благодаря сумме дополнительных взносов.
  2. Уменьшить размер ежемесячного платежа с помощью регулярных доплат. В графике отобразится как с каждым месяцем размер обязательного платежа уменьшается.

Дополнительные советы по использованию калькулятора:

  1. При расчете учтите, что размер ежемесячного платежа не должен превышать указанный в справке доход, более чем на 60%. Если это именно так, то стоит либо увеличить срок кредита, снизив, таким образом, размер платежей, либо рассчитывать на меньшую сумму займа, выбрав более бюджетное жилье или увеличив размер первоначального взноса.
  2. Реально оцените возможный размер ежемесячного платежа с учетом дополнительного дохода семьи (не подтвержденного справками), а также других обязательных выплат, например, по коммунальным платежам, по другим имеющимся кредитам и пр.
  3. По возможности старайтесь сократить срок кредита, в этом случае переплата будет наименьшей. Но если при маленьком сроке платежи будут непосильны для бюджета семьи, то стоит предпочесть меньшие выплаты. Тем более, что со временем из-за инфляции и роста цен на жилье размер платежа станет еще более выгодным.

Досрочное погашение ипотеки в Сбербанке возможно в сбербанк онлайн.

Электронная регистрация

При оформлении ипотеки по программе «Молодая семья» Сбербанк предоставляет возможность электронной регистрации сделки. При выборе этого способа процентная ставка по ипотеке снижается на 0,5%. Услуга платная.

В услугу входит:

  • оплата гос. пошлины за регистрацию нового права собственности на жилье;
  • работа по отправке и контролю регистрации документов в Росреестр (в электронном виде);
  • работа сотрудника банка по сопровождению.

Специалист Сбербанка готовит и отправляет документы в Росреестр. После электронной регистрации заемщик получает следующие документы (на e-mail):

  1. Выписку из ЕГРН.
  2. Договор купли-продажи недвижимости.

Ипотечная программа «Молодая семья» — это реальная возможность приобрести собственное жилье уже сейчас, а не копить на него долгие годы. А ипотечный калькулятор поможет с предварительным расчетом будущих выплат  и позволит заранее скорректировать желаемые показатели по сумме и сроку платежей.

Также рекомендуем более подробно прочитать про ипотеку «Молодая семья» семья в Сбербанке, документы и процесс оформления на страницах нашего сайта.

Источник: https://ipotekaved.ru/sberbank/ipotechnyj-kalkulyator-sberbank-molodaya-semya.html

Ипотека Сбербанк калькулятор 2018 вторичное жилье для молодой семьи

Ипотека Сбербанк калькулятор 2018 вторичное жилье для молодой семьи

Молодые семьи интересуются вопросом предоставления в 2018 году ипотеки в Sberbank. Банком разработаны особые условия для молодых семей в рамках действующей по 2023 год госпрограммы. Именно в Сбербанке предлагаются наиболее привлекательные процентные ставки, а для удобства расчета был разработан «ипотека Сбербанк калькулятор 2018 вторичное жилье для молодой семьи».

Кроме этого, преимущества этого ипотечного займа состоят в возможности применить материнский капитал. Выдаваемый банком займ в сумме 300 000-30 000 000рублей можно использовать для приобретения жилья на вторичном рынке, новостройке, частного дома, его строительство или пустить средства на рефинансирование ипотечного займа, образовавшегося долга, и выплачивать долг на протяжении 30 лет.

Ипотечный калькулятор Сбербанка — рассчитать сумму ипотеки 2018:

Предоставив в банк свои расчеты и утвержденный проект дома, потенциальному застройщику можно рассчитывать на принятие положительного решения.

Чтобы рассчитать ипотеку, оформляемую Сбербанком в 2018 г. на вторичное жилье молодым семьям, можно использовать онлайн калькулятор. Перед своими клиентами банк выдвигает следующие условия:

  • Процентная ставка — 8.6% в год.
  • Займ в сумме 0,3-30 млн рублей выдается на срок, не более 30 лет.
  • Обязательно внесение первоначального взноса – не менее 15% стоимости объекта.

К семьям, имеющим детей, применяются банком инные условия. В качестве первоначального взноса может применяться государственная субсидия или материнский капитал.

При определении размера займа, учитываются:

  • наличие созаемщиков и общий их доход;
  • размер ежемесячных платежей;
  • срок выплаты займа;
  • применяются ли банком ограничения.

Менеджерами банка рассчитывается кредитная нагрузка в соотношении предстоящих платежей к общему доходу заемщиков в процентах.

Применяемая банком процентная ставка в 2018 году

При определении процентной ставки учитываются цель кредита, требуемая клиентом сумма, предположительный период возврата средств и финансовая способность клиента. Обычно, минимальная ставка составляет 8.6%.

С помощью калькулятора, размещенного на сайте банка, можно только примерно рассчитать параметры. Наиболее точная ставка определяется непосредственно в офисе.

Снизить проценты по займу можно покупая квартиру через ДомКлик – на 0.3%, совершив электронную регистрацию – на 0.1%, застраховав жизнь – на 1%. Молодым семьям процентная ставка снижена на 0.5%.

Под электронной регистрацией подразумевается оплата пошлины, направление документов в Росресстр, взаимодействие с госорганами при регистрации. для этого надо запросить услугу, после чего специалист, сформировав пакет документов, отправляет его на регистрацию, после проведения регистрации заемщику выдаются зарегистрированные документы.

Ипотека для молодой семьи в Сбербанке в 2018 году согласно госпрограммы выдается семьям с двумя и более детей на сумму не более 3-х млн рублей (Москве, Санкт-Петербурге и их областях – не более 8 млн) под 6% на протяжении трех лет имеющим двоих детей, после рождения третьего ребенка – 5-ти лет, после этого- под 9.5% годовых с первоначальным взносом, равным 20% стоимости объекта.

Чтобы получить займ, необходимо собрать:

  • заявление, подписанное заемщиком;
  • паспорта заемщика и созаемщика;
  • другие документы для подтверждения их личности;
  • справки о доходах;
  • документ о внесении первоначального взноса;
  • свидетельство о заключении брака заемщика и свидетельства о рождении детей;
  • в случае использования материнского капитала – его сертификат и справку из ПФР;
  • документы на кредитуемое помещение.

Оформление ипотеки

Рассмотрение заявки менеджерами банка и принятие решения о предоставлении ипотеки требует от заемщика подбора подходящего ему объекта невидимости для сбора по нему документов. Заключив соглашение, регистрируются на покупателя права собственности и продавцу переводятся деньги. Только после этого можно переезжать в приобретенную квартиру и приступать к погашению кредита.

Как подать онлайн заявку

  • войти на сайт sberbank
  • Нажать кнопку с командой «Подать заявку».
  • Заполнить предлагаемую программой форму.
  • Проверив достоверность данных, выслать заполненную анкету.
  • Ожидать рассмотрения заявки.

Онлайн-калькулятор для расчета в Сбербанке ипотеки молодым семьям

Сбербанком специально для его клиентов разработан удобный и простой в пользовании инструмент, помогающий производить расчет ипотеки в течении нескольких секунд в любое время.

Стоит учитывать, что данные расчета калькулятора — субъективные. Более точную калькуляцию по данному кредиту способен вычислить только менеджер банка.

Источник: https://kreditnyj-kalkulyator.ru/ipoteka-sberbank-kalkulyator-2018-vtorichnoe-zhile-dlya-molodoj-semi.html

Программа молодая семья в 2018 году. Условия ипотеки для молодой семьи

Программа молодая семья в 2018 году. Условия ипотеки для молодой семьи

В рамках действующего законодательства и принятых жилищных программ встать на очередь молодая семья может при соблюдении ряда условий.

На сегодняшний день в РФ действует федеральная программа «Жилище» (утверждена постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050), составной частью которой является подпрограмма по обеспечению жильем молодых семей.

Она предназначена для поддержки данной социальной группы в вопросах, касающихся улучшения жилищных условий.

В данном материале вы узнаете о том, какими законами регулируется процедура получение субсидий, кто именно может рассчитывать на помощь от государства и что представляет собой порядок оформления жилищного сертификата.

Законодательные основы программы помощи молодым семьям

Подобная подпрограмма уже реализовывалась в государстве с 2011 по 2014 годы в рамках аналогичной федеральной программы. За это время проект показал высокую эффективность и был востребован среди граждан: больше 108 тыс. молодых семей (в основном многодетных) смогли улучшить условия своего места жительства.

Программа построена на многоступенчатом принципе работы. То есть сначала разрабатывается комплекс мероприятий по поддержке молодых семей на федеральном уровне, затем наступает очередь субъектов и регионов РФ и т.д.

Вместе с тем увеличился и общий объем денежных средств, направляемый на финансирование данной социальной сферы в регионах. Так, за те же 2011-2014 года эта цифра достигла почти 140 млрд. рублей, из которых большая часть – внебюджетные источники. По итогам недавнего заседания правительства все мероприятия был продлены до 2020 года.

Цели и задачи программы определялись на основе концепции долгосрочного соц.-эконом. развития РФ. Собственно основной целью является обеспечение современным и комфортабельным жилым фондом самых разных категорий граждан, прежде всего нуждающихся молодых семей.

Для этого планируется стимулировать строительство нового жилья по всей территории России, поддерживая тот уровень цен, который будет соответствовать платежеспособности граждан.

Каждому региону была поручена разработка собственных правил предоставления государственной поддержки, исходя из местных реалий и особенностей социального развития.

Например, в Московской области в программу в первую очередь включаются работники сферы образования (при наличии определенной категории, стажа и некоторых других оснований), здравоохранения и науки. В зависимости от региона сильно отличаются также итоговые размеры субсидий и скорость их получения (длительность нахождения в очереди).

Наименьшее финансирование было выделено в Чукотском автономном округе, Республике Хакасии и Псковской области, наибольшее – в Республике Дагестан и Пермском крае.

Сертификат «Молодая семья» – базовые критерии и условия

В программу включаются граждане, соответствующие следующим условиям:

Количественный состав семьи и наличие гражданства:

  • Молодая семья, без детей, в том случае если оба супруга – граждане РФ (таким образом, фактор наличия детей не имеет решающего значения);
  • Молодая семья с одним и более ребенком, если кто-либо из супругов – гражданин РФ;
  • Неполная молодая семья с одним родителем (гражданином РФ) и одним и более ребенком.

Оба супруга должны быть не старше 35 лет, как на момент процесса оформления необходимых документов, так и на дату окончательной регистрации списков граждан, претендующих на социальные субсидии.

Зато после того как желанный сертификат будет выдан на руки, фактическая дата получения материальной помощи значения не имеет.

То есть семья вполне может дождаться своей очереди, когда одному их супругов исполнится уже 37 и т.п.

Семья должна располагать личным запасом финансовых средств, достаточных для приобретения жилья, при условии выдачи ей субсидии. Альтернативный вариант – наличие дохода, который позволил бы получить кредит на необходимую сумму. Подтвердить его можно будет справкой с места работы или выпиской о состоянии счета в банке.

Итоговой общей суммы, которую способна предоставить семья, должно хватать на покупку жилья площадью, определенной законом (на каждого человека не меньше принятой нормы м2).

Необходимо, чтобы молодая семья была объявлена нуждающейся в улучшении жилищных условий. Тут есть два варианта: в соответствии с Жилищным кодексом либо благодаря специальному постановлению местных органов власти. Как правило, в расчет берется такой параметр, как количество кв. метров на человека.

Вышеупомянутый ЖК устанавливает норму в 12 м2, однако это общая цифра, которая имеет скорее рекомендательный характер. В различных регионах зачастую приняты собственные нормы (например, в Москве это 18 м2). Узнать точные данные по своему району можно в местной администрации.

Пример расчета. Семья Васильевых из четырех человек (муж, жена и двое детей 2 и 3 лет) живет в Иркутске в двухкомнатной квартире площадью в 40 м2. Таким образом, на одного человека приходится 10 м2 (40/4). А это значительно ниже, чем принятая в Иркутске норма – 15 м2. Исходя из этого семья Васильевых вправе рассчитывать на получение субсидии.

Субсидии молодым семьям и другие виды помощи. Классификация

За годы существования программы было разработано несколько способов взаимодействия с молодыми семьями:

Предоставление субсидии. Самый востребованный вид материальной помощи, позволяющий гражданам значительно сократить расходы на приобретение жилья. Минимальный размер выплаты для семьи без детей – 30 %, для семьи с ребенком – 35 %.

  Если говорить о конкретных цифрах, то размер помощи будет напрямую коррелировать с общим количеством человек в семье. Для двоих максимальная сумма – 600 тыс., троих – 800 тыс.

, четверых – 1 миллион (помимо этого нужно соответствовать принятой для каждой суммы цифре минимального месячного дохода).

Полученные средства гражданам разрешается использовать максимально широко, единственное требование – улучшение жилищных условий. То есть деньги могут быть потрачены на оплату соглашения купли-продажи, уплату первого взноса по ипотеке или, к примеру, на погашение уже взятого кредита на строительство жилья.

Непрямая помощь.

Молодая семья самостоятельно копит средства для покупки собственного жилья, а для обеспечения минимально необходимых жилищных условий на время накопления регион предоставляет возможность взять внаем жилье на специальных условиях на срок от 5 до 10 лет. Данный вариант не слишком популярен у населения, поскольку цены на недвижимость с течением времени поднимаются и не всегда получается точно распланировать все моменты будущей покупки.

Безвозмездное предоставление квартир молодым семьям, ставшим в очередь на жилье. Наиболее редкий из выбираемых вариантов помощи, практикующийся к тому же не во всех регионах. Суть в том, что квартира передается молодой семье по очень низкой цене или вообще бесплатно (речь идет в основном о малоимущих и многодетных семьях).

Нужно отметить, что, несмотря на серьезное облегчение финансовой нагрузки и большое количество других положительных моментов (например, обеспечение условий для покупки молодой семьей доступного жилья) в программе хватает и недоработок. Самая серьезная из них – постоянный рост очереди (попасть в списки относительно легко, из-за чего растет и очередь на субсидию).

Жилищный сертификат молодой семье. Какие документы нужны для субсидии

Для того чтобы стать участником программы молодой семье первым делом нужно сходить на прием в свою местную городскую администрацию. Уже там специалисты перенаправят граждан в нужную инстанцию (это может быть департамент недвижимости либо управление по жилищной политики региона). Далее потребуется собрать внушительный пакет документов:

  1. Заявление по общепринятому образцу в двух копиях (одна из них будет отправлена заявителю с уведомлением о принятии заявления);
  2. Документы, подтверждающие личность каждого члена семьи;
  3. Свидетельство о регистрации брака;
  4. Справка либо иной документ, свидетельствующий о факте нуждаемости молодой семьи в улучшении жилищных условий (более чем подойдет выписка из БТИ);
  5. Документы, являющиеся гарантом наличия у заявителя нужных средств для оплаты большей части стоимости жилья, которая не покрывается субсидией.

В том случае, если планируется погашение уже взятой ипотеки, дополнительно понадобится еще часть документов.  Точный перечень лучше самостоятельно узнать в органе самоуправления, через который оформляется участие в программе (зачастую такие сведения можно найти на сайтах департаментов по недвижимости).

Поданые сведения будут изучаться и обрабатываться в течение десяти дней, после чего в пятидневый срок заявителю пришлют официальное уведомление о включении (либо отказе во включении) молодой семьи в очередь на участие в программе. К наиболее распространенным причинам отказа относятся следующие:

  • Наличие у кого-либо из членов семьи в собственности недвижимого имущества (соответственно граждане уже не будут подпадать под критерии нуждаемости);
  • Отсутствие финансовых гарантий по части оплаты оставшейся части планируемой к покупке квартиры;
  • Ошибки в документах, расхождения в сведениях и т.д.

Если причиной отказа в выдаче сертификата являются поправимые обстоятельства (например, неверно оформленная справка о доходах), то после устранения всех замечаний граждане имеют право снова обратиться за получением льготы.

Впоследствии когда утвердят очередные списки социальных субсидий и подойдет очередь молодой семьи, подавшей документы, ей будет выслано новое уведомление. На данном этапе потребуется собрать еще один пакет документов (в присланном извещении подробно опишут весь необходимый перечень бумаг), чтобы оформить свидетельство о праве на получение социальной выплаты.

Как только вышеупомянутое свидетельство окажется на руках, его владелец сможет обратиться в банк за обозначенной в документе суммой (но в большинстве случаев деньги не поступают семье напрямую, а сразу переводятся на счет продавца либо кредитора).

 

Ипотека “Молодая семья” от Сбербанка и кредиты на приобретение жилья с субсидиями от государства

Программа «Молодая семья» в 2017-2018 годах не претерпела особых изменений, однако, стоит помнить о том, что еще в 2016 условия использования субсидии для ипотечных кредитов существенно изменились.

Если раньше можно было задействовать полученные выплаты для погашения уже существующего кредита, то с 2016 года такой возможности больше нет. При этом граждане по-прежнему вправе расходовать целевые средства на оплату первоначального взноса по «новой ипотеке» (оформленной после получения субсидии).

Наиболее выгодные условия по подобным кредитам предлагают следующие банки (для примера взяты цифры по ипотеке на 1,8 млн. рублей на 10 лет):

Название Банка Ставка Ежем. платеж (рублей) Общая переплата (рублей) Первонач. взнос Доп. Условия
Сбербанк 9,50% 23 295 997 тыс. от 20% Нет
Альфа-Банк 9,75% 23 550 1027 тыс. от 15% Требуется страхование
Абсолют Банк 10,25% 24 050 1087 тыс. от 15% Требуется страхование
Россельхозбанк 10,25% 24 050 1087 тыс. от 10% Требуется страхование

Детальный расчет можно сделать с помощью калькуляторов ипотеки на сайте. Не следует искать отдельный калькулятор ипотеки “Молодая семья” Сбербанка России – он ничем не отличается от стандартного, главное верно задать ставку.

Как можно заметить из таблицы выше, условия ипотеки для молодых семей куда выгоднее среднестатистических: проценты по кредиту ниже, первоначальный платеж меньше, а в случае возникновения трудностей с оплатой, данной категории лиц могут предоставить право отсрочки платежа без дополнительных комиссий.

Оформить такой кредит сегодня очень просто – в том же Сбербанке доступна электронная регистрация и заполнение данных онлайн (то есть в офис банка потребуется съездить лишь один раз для подписания кредитного соглашения).

 

Источник: http://calculator24.ru/2017/07/06/programma-molodaya-semya-ipoteka/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.