Бесплатная квартира от государства. все способы. инструкция к действию. советы

Содержание

Как бесплатно получить квартиру

Бесплатная квартира от государства. Все способы. Инструкция к действию. Советы

Получить жилье от государства в наше время, да еще бесплатно, большинству обывателей кажется утопией. Прошли те советские времена, когда их раздавали всем в порядке очереди, лишь бы гражданин «трудился» на это самое государство.

Но все же Российская Федерация по Конституции является социальным государством. Это значит, оно по-прежнему берет на себя функцию обеспечения проживающих в ней граждан бесплатным жильем.

Мы собрали в этой статье информацию о том, как можно получить квартиру от государства бесплатно.

Фото с Flickr.com, Christian

Есть несколько вариантов получения квартиры от государства: бесплатно и на коммерческой основе. Для начала нужно определиться с позицией закона в этом вопросе, и обозначить перечень лиц, имеющих право на бесплатную государственную квартиру, поскольку подобное жилье может предоставляться еще местными, муниципальными органами власти. Закон предъявляет ряд условий к претенденту.

  • Бесплатную квартиру можно получить только по договору социального найма. Правом на получение такого жилья, в соответствии с ч.2.ст.49 Жилищного кодекса, обладают лица, признанные нуждающимися в жилых помещениях установленном законом порядке. Стало быть, это первое главное условие.
  • Второе не менее значимое условие предусматривает статус малоимущего гражданина. Этот критерий не имеет четкого определения в законе, но очевидно сюда попадают лица, чей средний ежемесячный доход ниже прожиточного минимума в конкретном регионе.
  • Третье, весьма приоритетное основание подразумевает наличие гражданства РФ.

Чтобы признать гражданина и членов его семьи нуждающимся в государственной квартире, нужны основания, и в их перечень входят:

  • Отсутствие у лиц социального жилья и жилых помещений, предоставленных по договору социального найма;
  • Наличие приватизированного или жилья по договору социального найма, но имеющее общую площадь на каждого члена семьи ниже учетной нормы;
  • Проживание в квартирах, не отвечающих требованиям безопасности, – аварийное жилье;
  • Совместное проживание с больным, страдающим хроническим заболеванием членом семьи в квартирах указанных типов.

Как правило, в число приоритетных категорий граждан входят:

  1. многодетные семьи (читайте отдельно о том, как многодетной семье получить квартиру);
  2. больные хроническими заболеваниями;
  3. инвалиды первой и второй степени;
  4. инвалиды с детства;
  5. сироты (мы ранее писали о том, как получить жилье сироте);
  6. бывшее кадровые военнослужащие;
  7. ликвидаторы техногенных катастроф;
  8. вынужденные переселенцы;
  9. граждане, подпадающие под программы переселения по федеральным программам, например, с районов Крайнего сервера.

Но вместе с тем, и обычным гражданам, можно рассчитывать на бесплатное получение квартиры от государства. Здесь важно следовать совету, который прибавит вам шансов. До постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, не допускайте умышленных действий с предыдущим жильем, направленных на ухудшение его состояния, в течение 5 лет.

Простые советы, которые ускорят получение бесплатной квартиры от государства

  • Если вы уже имеете социальное жилье по норме или даже выше, но по каким-то причинам не желаете проживать в нем, найдите через агентство недвижимости вариант обмена на две квартиры малой площади, одна из которых будет вскоре признана ветхим или аварийным жильем. В будущей аварийной квартире, пропишите основную часть своей семьи. Впоследствии, вы можете претендовать на новую квартиру и улучшить жилищные условия за счет государства
  • Заранее до установленных сроков, можно прописать на своей социальной квартире, прямых родственников, относящихся к льготным категориям, например, инвалидов и т.д.
  • Семьям, не имеющим детей, но желающих их, можно рекомендовать усыновить малолетних. Почитайте статью о том, как молодой семье получить квартиру.
  • Можно зарегистрировать брак с одним из перечисленных выше граждан, являющихся льготниками.

В этом смысле можно столкнуться с такой проблемой, как отказ в прописке или усыновлении. Но и здесь нет нерешаемых вопросов.

Нужно найти юриста, специализирующегося на таких делах, и подать иск о признании права на проживание с вами совместно, ранее отсутствующих или будущих (усыновленных) членов семьи.

В последнее время стали популярны альтернативные способы получения квартиры на вторичном рынке. Они, по сути, так же получаются (переходят) в вашу собственность, санкционированную государством.

Это способы подразумевающие заключение договора ренты и наличие завещания и подлежат нотариальному заверению.

Договор ренты

В наше время некого не удивишь большим числом одиноких престарелых людей, без родственников. Так вот, одним из дополнительных законных вариантов получения квартиры, считается заключение договора пожизненной ренты с опекаемым пожилым владельцем или собственником квартиры.

Есть особенность при заключении таких договоров, поскольку они основаны на доверительных отношениях. Вы как претендент на жилье должны понравиться пожилому человеку и расположить его к себе, а так же добросовестно исполнять обязанности по договору.

Во избежание конфликта желательно предусмотрительно:

  • Четко обозначить перечень необходимых действий подлежащих выполнению со стороны опекуна
  • Включить в договор условие о передачи квартиры после смерти опекаемого лица, в вашу собственность
  • Для увеличения шансов на получение квартиры по договору ренты, соизмеряя свои способности и физические возможности, берите под опеку несколько пожилых одиноких людей.

Основной проблемой в этом направлении может стать отсутствие информации об имеющейся возможности. Получить ее можно только от знакомых или в органах опеки и попечительства. В последнем случае, если, вы студент, или домохозяйка, у вас есть возможность легально устроиться на работу в отдел социального обеспечения, и получить первую работу.
Дальнейшие действия, зависят от вашей инициативы. Наверняка среди сотрудников и ваших первых опекаемых, найдутся еще люди нуждающиеся в обязательном уходе. К ним уже можно попасть по рекомендации, если вы добрый и порядочный человек.

Наследование

Под наследованием, в частности понимают переход имущества, в том числе и квартиры, в собственность физических и юридических лиц, от умершего гражданина. Оно подразумевает универсальное правопреемство, по закону или по завещанию.
Применимо к нашей теме, можно выделить два аспекта. Квартиру, а так же право на получение ее на льготных условиях. 

К примеру, вдовы ВОВ, могут получить новую квартиру по федеральной программе по обеспечению ветеранов ВОВ бесплатным жильем, как законные наследницы.

Передать это право, другим членам семьи (детям, внукам) в порядке представления.

Еще больше возможностей на приобретения жилья предоставляет завещание, которое можно составить на любого человека, даже не являющегося родственником завещателя. 

Завещание – это личная воля человека, и оно имеет приоритет перед наследованием по закону, если оно было составлено. Имея доверительные отношения с вами, одинокие престарелые люди, часто могут предпочесть передать вам свою квартиру по завещанию.

Другие способы получения жилья от государства

Граждане, не желающие ждать своей очереди, или не имеющие возможность получить бесплатную квартиру, могут воспользоваться льготным кредитованием или субсидированием в рамках долгосрочных жилищных федеральных программ.

  • Субсидирование на покупку жилья
  • Социальная ипотека
  • Ипотека молодым семьям

Источник: https://journal.regionalrealty.ru/kak-besplatno-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva/

Как получить квартиру от государства бесплатно? 7 способов

Недвижимость является важной составляющей рыночной экономики, что подразумевает право личной собственности на неё. В РФ большая часть квартир, как на первичном, так и на вторичном рынке, приобретаются гражданами на возмездной основе. Но существуют вполне законные способы получить квартиру совершенно бесплатно.

Передача объекта недвижимости происходит между государственными (муниципальными) органами и конкретным человеком. При этом неважно, каким способом квартира стала государственной собственностью.

Существуют 7 способов приобретения объектов жилой недвижимости от государства на безвозмездной основе.

  1. Семья имеет доходы ниже определённого уровня.

В данном случае в качестве уровня доходов, определяющего возможность претендовать на бесплатную квартиру, выступает размер прожиточного минимума для конкретного региона. Если доходы семьи, рассчитанные на одного её члена, меньше установленного размера прожиточного минимума, то это даёт ей право рассчитывать на предоставление бесплатной жилплощади.

Программа помощи семьям с небольшим уровнем дохода предполагает, что такие семьи не в состоянии самостоятельно приобрести жильё и государственная помощь для них является единственным способом обзавестись собственными квартирами.

Низкий уровень доходов является важнейшим, но не единственным критерием для получения бесплатного жилья.

Кроме этого во внимание будут приниматься:

  • наличие дополнительных доходов у членов семьи;
  • наличие у членов семьи другой недвижимости, пригодной для проживания;
  • проживание в данном регионе РФ в течение определённого промежутка времени.

Процедура предоставления бесплатного жилья в данном случае выглядит следующим образом. Сначала семья должна получить статус малообеспеченной. Для этого специальная комиссия при муниципалитете рассматривает уровень доходов всех членов этой семьи и сравнивает его с прожиточным минимумом в данном регионе.

Затем заявление с просьбой о постановке в очередь на предоставление жилья вместе с другими необходимыми документами подаётся в жилищный комитет при муниципалитете. Предоставление бесплатной квартиры происходит в порядке очереди.

  1. Квартира предоставляется военнослужащему.

Получить бесплатное жильё может семья военнослужащего при выполнении определённых условий и положительного решения со стороны Министерства Обороны.

Среди обязательных условий должны выполняться следующие:

  • семья военнослужащего должна нуждаться в квартире;
  • сам военнослужащий должен прослужить в армии определённый срок (обычно 20 лет);

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что предоставление бесплатного жилья военнослужащим и военная ипотека – это совершенно разные программы и участие возможно только в одной из них.

  1. Бесплатная приватизация служебной квартиры.

Этот способ встречается достаточно редко, поскольку для его реализации требуется стечение определённых обстоятельств.

Например, у предприятия имеется собственный жилой фонд и он предоставляет квартиру своему сотруднику в качестве служебного жилья.

В какой-то момент времени предприятие прекращает существование (именно прекращает существование, а не проходит через процедуру банкротства или смены собственника).

Весь жилой фонд предприятия передаётся в собственность муниципалитета и бывшее служебное жильё может быть бесплатно приватизировано.

В некоторых случаях возможно получение разрешения от муниципалитета на приватизацию служебной жилплощади для отдельных категорий госслужащих.

  1. Семья относится к многодетным.

Если в семье имеется 5 или более детей, то такая семья может рассчитывать на бесплатную квартиру от государства и для этого не придётся ожидать своей очереди. В каждом конкретном случае решение принимается местными органами самоуправления.

В этом случае также должны выполняться определённые условия:

  • для семьи не должны выполняться условия обеспеченности жильём;
  • семья не должна иметь другой жилой недвижимости;
  • семья должна проживать в том регионе, где рассчитывает получить квартиру;
  • доходы семьи не должны предполагать самостоятельного приобретения недвижимости.
  1. Квартира (или весь дом) признан аварийным и идёт под расселение.

Это один из самых распространённых способов получения квартиры от государства совершенно бесплатно. Правда, речь идёт скорее об обмене, поскольку в обмен на имеющееся аварийное жильё государство предоставляет квартиру в новом доме.

Для этих целей существует целая государственная программа. Перечень домов, подлежащих расселению, имеется в каждом муниципалитете и каждый желающий может самостоятельно узнать, может ли он рассчитывать на предоставление бесплатной квартиры от государства.

  1. Один из членов семьи имеет хроническое заболевание.

Если один из членов семьи имеет серьёзное заболевание хронического характера, то государство может предоставить бесплатную квартиру этой семье. Правда для этого необходимо доказать, что подобное заболевание делает невозможным совместное проживание с больным и другой возможности приобрести жильё у семьи нет.

Список подобных заболеваний установлен Минздравом РФ и имеется в жилищном отделе муниципального образования.

  1. Участие в договоре ренты.

Этот способ не имеет широкого распространения. Его суть заключается в следующем. Одинокие малообеспеченные граждане пожилого возраста, проживающие в муниципальной квартире, заключают договор с третьими лицами о пожизненном содержании и полном обеспечении. В качестве платы за это выступает право передачи возможности приватизации жилья после смерти рентодателя.

Государство в данном случае передаёт свои обязанности по уходу за пожилыми и малообеспеченными гражданами другим людям, но за это предоставляет им право получить в будущем бесплатное жильё.

Каждый из представленных способов может помочь получить бесплатную квартиру от государства. Юридический портал bukva-zakona.com напоминает, что шансов на получение жилья на безвозмездной основе немного и каждый претендент должен будет доказать своё право на это.

(1 votes, average: 5,00 5)

Источник: http://bukva-zakona.com/zhilishhnoe-pravo/7-sposobov-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-besplatno

7 способов получить квартиру бесплатно от государства

Решить жилищный вопрос для большинства россиян сложно: средняя зарплата не позволяет быстро накопить средства, а ипотека сулит кошмарными ежемесячными платежами. Однако есть возможность получить квартиру от государства бесплатно. Далее рассмотрим семь различных способов.

Способ 1 – льготы для малоимущих семей

Первый и наиболее действенный метод – доказать государству, что ваша семья принадлежит к числу малоимущих.

Под данным понятием подразумевается, что доход на одного члена семьи меньше прожиточного минимума (для разных регионов он может отличаться, но в среднем это 14000р в месяц).

В данном случае государственные органы будут учитывать следующие факторы:

  • Дополнительные источники дохода. Этот аспект будет особо тщательно проверяться – не должно быть «негласных» методов заработка ни у одного из членов семьи.
  • Отсутствие другой жилплощади.
  • Время проживания в данном регионе должно быть не менее 3 лет. Это связано с тем, чтобы люди специально перед получением квартиры не переезжали в города с более высокой стоимостью недвижимости.

Для того чтобы встать на очередь, первым делом необходимо получить статус малоимущей семьи. Специальная комиссия муниципалитета оценит уровень доходов и вынесет соответствующий вердикт, предоставив справку.

С ней и заявлением о просьбе предоставления квартиры нужно обратиться в местный муниципалитет. После проверки всех документов, государство поставит семью на очередь.

Сроки ожидания зависят от региона, в среднем они составляют от 6 месяцев до нескольких лет.

Способ 2 – квартиры военнослужащим

Государство активно мотивирует молодых людей заниматься военной службой. Помимо высоких зарплат, оно безвозмездно предоставляет защитникам нашего отечества жилье.

Передача недвижимости проходит также в порядке очереди, но как показывает практика, для военнослужащих она двигается намного быстрее – во многих городах строят целые районы под выдачу квартир от министерства обороны.

На время ожидания очередь государство также предоставляет временное жилье.

В данном случае есть один нюанс – для того чтобы жилплощадь перешла в собственность гражданина, ему необходимо отработать не менее 20 лет (или меньше, если увольнение случилось по уважительной причине, например, по состоянию здоровья). Подобной привилегией пользуются также сотрудники прокуратуры и аварийно-спасательных служб.

Если нет времени ждать годы выслуги, можно взять так называемую «военную» ипотеку. Она предполагает выплату государством процентов за кредитование.

В таком случае не придется ждать никакой очереди, только потребуется собрать необходимые документы (их список зависит от конкретного места службы) и выбрать кредитную организацию. Банки практически никогда не отказывают в выдаче ипотеки военнослужащим, так как они имеют поддержку государства.

Способ 3 – приватизация служебной недвижимости

Сегодня данный метод практически изжил себя ввиду того, что служебного жилья осталось крайне мало, однако он, как и другие имеет право на существование.

Для того чтобы получить таким образом квартиру необходимо, чтобы совпало 3 условия:

  • гражданин должен быть бывшим работником предприятия, которое выдало ему служебную квартиру;
  • предприятие прекратило своё существование, пройдя процедуру банкротства;
  • служебный жилой фонд был передан в пользу муниципалитета.

Гражданин может обратиться в городскую администрацию с просьбой получить в собственность служебное жилье, то есть приватизировать его. Расходы на переоформление недвижимости ложатся на человека.

Способ 4 – многодетная семья

Для семей, в которых проживает 5 и более несовершеннолетних детей, предполагается выдача бесплатного жилья (чаще всего это объекты ИЖС, но иногда и квартиры).

Этот способ отличается тем, что не придётся ждать своей очереди. При этом семье необходимо отвечать следующим условиям:

  • доходы не должны давать возможность приобрести собственную жилплощадь, иными словами семья должна быть малоимущей;
  • проживание должно быть в том же регионе, где получается жилье (допускается в другом городе, но одной области);
  • семья не должна иметь недвижимости, которая бы отвечала нормальным жилищным условиям.

Способ 5 – проживание в аварийном доме

В нашей стране немало многоквартирных домов, которые нуждаются в сносе из-за аварийного состояния. Жильцов таких построек государство расселяет в специально отведенные для этого новостройки или объекты ИЖС. Узнать, подлежит ли ваш дом сносу можно, позвонив в градостроительные органы или местную администрацию.

Обратите внимание: программы по сносу предполагают, что новые жилищные условия будут как минимум не хуже. Поэтому выданная квартира должна быть площадью не меньше, чем старая.

Аварийные постройки, как правило, сносятся в течение долгих лет. Поэтому будьте готовы ждать своей очереди. Для того чтобы узнать, в какой последовательности находится ваш дом, можно зайти на сайт городской администрации – там в открытом доступе есть информация о ходе плановых работ по сносу.

Способ 6 – хроническое заболевание

Законодательство нашей страны предполагает бесплатную выдачу недвижимости людям, которые страдают серьезными хроническими заболеваниями. Также такую возможность получают граждане, с которыми не могут проживать другие члены семьи, в связи с их недугами (они заразны или создают дискомфорт окружающим).

Естественно, трудно представить человека, который заразит себя каким-либо страшным заболеванием ради того чтобы бесплатно получить квартиру. Поэтому государство предусмотрело такие льготы. Однако существует множество больных людей, которые не знают о ней.

Список болезней, по которым выдаётся жилье, прописан в приказе министерства здравоохранения №991.

Для того чтобы встать в очередь на получение недвижимости, необходимо пройти полное медицинское обследование по форме ВТЭК. Даже при наличии соответствующих справок, пройти процедуру такой комиссии обязательно.

С полученным свидетельством, паспортом и справками об отсутствии жилья (и потребности в улучшении жилищных условий) необходимо придти в местные органы социальной опеки и попечительства. Сотрудники, посмотрев представленные документы, дадут рекомендации по дальнейшим действиям.

Способ 7 – альтернативный

Существует ещё один вариант безвозмездно получить жилье – заключить договор пожизненной ренты.

Суть данного соглашения заключается в том, что человеку выдается недвижимость, взамен этого он обязывается ухаживать за другим до конца его жизни.

Обычно это подразумевает также выплату пособий (размер устанавливается обеими сторонами), поэтому данный метод полноценно бесплатным назвать трудно.

Подписавший договор обязуется полностью содержать своего иждивенца, то есть в случае необходимости непредвиденных затрат (например, на операцию или госпитализацию) они будут произведены из его средств. Обычно соглашение ренты подписываются пожилыми или больными одинокими людьми. Таким гражданам некому оставить свою жилплощадь, в то же время им требуется постоянный уход.

На видео о жилье для многодетных семей

Как видно из представленной выше информации, есть возможность на безвозмездной основе получить в собственность жилье. Разумеется, все эти варианты характеризуются бюрократическими трудностями и необходимостью похода по различным инстанциям.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/zhk-uslugi/subsidii-i-lgoty/7-sposobov-poluchit-kvartiru-besplatno-ot-gosudarstva.html

7 способов, как получить бесплатно квартиру

7 способов, как получить бесплатно квартиру

Многие уверенны, что бесплатную квартиру от государства можно было получить только в Советские времена. На самом деле это заблуждение. И по сей день граждане Российской Федерации стоят в длинных очередях по этому вопросу. Ну, а мы проконсультируем Вас по вопросу, как получить бесплатное жилье от государства, и дадим семь советов.

Раньше, в Советские времена, люди стояли в очередях в буквальном смысле за всем, за хлебом, за мебелью, за «Москвичом» и так далее. Но все-таки самые длинные очереди, конечно же, были за заветными квадратными метрами.

Ведь получить свою собственную жилплощадь – это просто сказка! Сейчас также граждане РФ стоят в очередях за квартирами, и очереди эти не стали короче на самом деле!
На сегодняшний день можно получить бесплатно квартиру в России, да вот только теперь Вам придется доказывать свои права, что Вы, грубо говоря, достойны этих квадратных метров.

И даже если у Вас это получится, придется подождать, довольно-таки долго! Речь идет о годах, и даже о десятилетиях. Только разве это напугает нашего человека? Ни в коем случае!

Способ 1: Малоимущие семьи

Малоимущие семьи занимают первое место из тех, кто действительно может рассчитывать на помощь государства в виде бесплатной квартиры. Что представляет собой малоимущая семья? Это семья, на каждого члена из которой приходится в месяц меньше 14 000 рублей, что является прожиточным минимумом.

И если у такой семьи нет собственной жилплощади, то они вполне могут рассчитывать на помощь от лица государства. Другой же момент, что прожиточный минимум не будет являться единственным моментов, который способен повлиять на решение.

Чтобы узнать подробности, Вы можете заполнить поле ниже статьи и получить бесплатную консультацию юриста!

Способ 2: Служебный

Также на бесплатную квартиру могут рассчитывать и военнослужащие. Кстати говоря, им будет намного проще получить свою жилплощадь, как минимум по той простой причиной, что за всем этим следит Министерство обороны.

Плюс ко всему, военнослужащие становятся в отдельную очередь, то есть, и квартиру они получат куда быстрее, недели малоимущие семьи. Еще одним плюсом является тот момент, что военным, пока они наводятся в стадии ожидания, предоставляется временное жилье, служебная квартира по месту службы.

Служебное жилье предоставляется, естественно, на безвозмездной основе до тез пор, пока военный не получит свою собственную квартиру.

Только и здесь не все просто. Нужно действительно любить военное дело, потому что, чтобы получить квартиру от Министерства обороны, военный обязан прослужить не менее двадцати лет, ну, или десяти лет, в том случае, если он был уволен по уважительной причине.

Плюс ко всему, военнослужащий не должен иметь своего собственного жилья, в противном случае в очередь его никто не поставит.

Подобная схема получения бесплатной квартиры от государства относится также и к судьям, прокурорам, а также сотрудникам аварийно-спасательных служб.

Хотелось бы также отметить, что военнослужащие Российской Федерации могут также рассчитывать и на так называемую «военную ипотеку». Но что же это за программа такая? Смысл в том, что государство в течение трех лет будет начислять на счет военного определенную денежную сумму. Как только срок подходит к концу, накопленная сумма расходуется на первоначальный взнос за квартиру.

Ежемесячные выплаты будут производиться именно государством, но только до тез пор, пока военный не будет уволен из Вооруженных сил. По факту, благодаря этой программе действительно можно получить квартиру бесплатно от государства. Но стоит заметить, что в этом случае сумма кредита не должна превышать 2 500 000 миллиона рублей.

Но все равно неплохо, если бесплатно, ведь так?

Способ 3: Служебная необходимость

Следующий способ отличается своей оригинальностью, а также редкостью. Кстати, он также касается военнослужащих, судей, прокуроров и так далее, и заключается в приватизации служебной квартир. Да, этот случай действительно редкий, и без фортуны здесь, ну никак не обойтись.

В первую очередь хотелось бы отметить, что служебная квартира принадлежит предприятию, и потому передать ее в собственность не так уж и просто. Как правило этот вопрос оговаривается заранее с работодателем. Ну, а бывают случаи, когда предприятие оказывается невообразимо щедрым.

Во-вторых, сотрудник сможет получить служебную квартиру в собственность, если предприятия больше нет. в таком случае именно муниципалитет становится собственником любого недвижимого имущества, и отсюда уже предоставляется право владения бывшему сотруднику предприятия, который был зарегистрирован в этой квартире. Далее проходит приватизация и все, и ключик у на в кармане.

Способ 4: Многодетные семьи

Также теперь право на квартиру имеют и многодетные семьи. Раньше подобным семьям был положен лишь земельный участок. Но теперь многодетные семьи могут поменять этот участок на квартиру, что, конечно же, является несомненным плюсом.

Но и здесь без загвоздок не обошлось. Дело заключается в том, что для получения квартиры многодетные семьи должны быть малоимущими, не иметь собственной жилищной площади, или же проживать в аварийном доме.

плюс ко всему прочему, эти семьи обязаны проживать в том регионе, где желают получить квартиру, причем проживать там определенное время. Жилищные условия не должны быть ухудшены за последующие пять лет.

Квартиру нельзя продавать или переписывать на родственников.

Не обошлось в данном случае и без преимуществ. Если в многодетной семье имеется пять или больше детей, тогда членам семьи не придется стоять в очереди на жилье. То есть, получают жилье они вне очереди.

Способ 5: Аварийная ситуация

Также есть и еще один интересный способ, который подходит для тех людей, которые по факту уже имеют свое жилье, но относится оно к аварийному, не подлежащему ремонту.
Как правило, такие дома сносятся. Но куда тогда девать прошлых жильцов? Им предоставляются новые квартиры, или в этом же районе, или же в подобном, и жилищные условия сохраняются, или еще лучше становятся.

Причем, второй вариант более частый. И неудивительно, ведь семья перебирается в новую квартиру, где качество намного выше. Причем, новая квартира не будет уступать предыдущей по площади.

Способ 6: Хроническое заболевание

Плюс ко всему, как гласит законодательство Российской Федерации, бесплатная жилищная площадь предоставляется гражданину РФ, страдающему хроническими заболеваниями, или же если с этим человеком в одном помещении не могут сосуществовать остальные члены семьи.

Естественно, вряд ли надуется такие уникалы, которые захотят специально заразить себя каким-нибудь жутким заболеванием и тем самым получить квартиру. Но все-таки существуют больные люди, которые попросту не знают о такой возможности. Так что лучше предупредите всех своих близких и знакомых.

Государство предоставляет список заболеваний, подходящих под эту статьи. Самыми популярными являются: шизофрения, деменция, рассеянный склероз, психоз, врожденная миопатия, последствия травм головы, позвоночника, ДЦП, зависимость от инвалидного кресла, а также остальных вспомогательных вариантов и так далее.

Способ 7: Договор ренты

Есть и еще один своеобразный способ получения квартиры от государства. Но только этот способ совсем бесплатным не назовешь. Дело заключается в том, что потребуются некоторые затраты, связанные с заключением договора ренты.

В чем смысле? Договор ренты заключают две стороны, одна из которых передает другой жилищную площадь, взамен на некоторые обязательства. Речь идет, например, о пожизненных выплатах, периодических срочных выплатах содержание и все тому подобное. Стороны уже сами определяются с условиями.

Как правило, подобные договоры подходят для пожилых и одиноких граждан. Таким людям просто напросто некому оставить в наследство свою жилплощадь, а еще присутствует боязнь того, что пожилой человек останется один, без поддержки на смертном одре. То есть, весьма удобный случай, причем¸ обе стороны остаются довольными.

По всем вопросам обращайтесь к нашим специалистам!

Источник: http://iurist.su/kak-poluchit-besplatno-kvartiru/

7 способов получить квартиру от государства бесплатно

Родившиеся в СССР часто ностальгируют по былым временам, когда государство оказывало своим гражданам большую поддержку, в том числе в виде бесплатных квадратных метров.

В наше время можно получить квартиру от государства бесплатно, вот только сделать это на порядок сложнее, так как придется доказывать свое право и выполнить целый ряд условий. Для тех, кого не пугают трудности, рассмотрим 7 способов законного получения бесплатного жилья в России.

Малоимущие

Первый способ подходит для семей, имеющих официальный статус малоимущих. Финансовая состоятельность оценивается на основании показателя прожиточного минимума, устанавливаемого для каждого субъекта.

Семьи, в которых среднедушевой доход на 1 человека меньше этого показателя, получают статус малоимущих.

Расчет сделать просто, нужно сложить доход всех членов семьи за предшествующие 3 месяца (в том числе пособия, пенсии, стипендии), разделить его на 3 и на количество человек в семье.

Пример. Семья из 4 человек, двое из которых несовершеннолетние дети, проживает в Свердловской области. Доход отца за 3 месяца составил 39000 руб., доход матери 25000 руб., пособия на детей 4500 руб.

Доход на 1 человека=(39000+25000+4500)/3/4= 5708, 30 руб.

В Свердловской области прожиточный минимум на 2 квартал 2017 года равен 9978 руб. Среднедушевой доход получился меньше этой суммы, поэтому семья вправе получить статус малоимущей.

Для обретения статуса необходимо обратиться в центр соцзащиты, и только потом уже можно становится в очередь на квартиру в окружном департаменте жилищной политики.

Многодетные семьи

Вторым способом могут воспользоваться те семьи, которые помимо статуса малоимущих, являются еще и официально многодетными. В категорию многодетных попадают семьи, воспитывающие 3 и более ребенка в возрасте младше 18 лет. Получить данный статус можно в органах соцзащиты, причем он присваивается как семье с двумя родителями, так и матери одиночке.

Далее следует обратиться в органы местной власти с пакетом документов, подтверждающих финансовую несостоятельность и статус многодетной семьи. Дополнительно предоставляется справка о составе семьи и документы на имеющееся жилье или договор на арендуемое, в доказательство несоответствия условий проживания количеству человек.

Помощь от государства предоставляется в виде сертификата, и полученные по нему деньги можно потратить только на покупку или строительство жилья.

Военнослужащие

Третий способ предназначен для лиц на военной службе. Из всех категорий, кому положено жилье от государства, военнослужащие находятся в самом выгодном положении. Вопрос предоставления им жилья курируется Министерством обороны, поэтому в очередях стоять приходится не так долго.

Чтобы получить сертификат на жилье, гражданин должен отслужить 20 и более лет, либо 10 лет при увольнении по уважительным обстоятельствам.

Ускорить получение квартиры можно с помощью военной ипотеки. Это также будет бесплатное жилье, так как первоначальный взнос и ежемесячные платежи осуществляются государством, при условии, что военный остается на службе вплоть до выплаты всей суммы.

На максимальную сумму кредита стоит ограничение в 2,5 млн. руб., но для большинства регионов РФ этой суммы будет достаточно для покупки квартиры без дополнительных вложений.

Молодые семьи

Четвертый способ заключается в получении субсидии на покупку квартиры, предоставляемой государством молодой семье. Способ не полностью бесплатный, однако, является существенной поддержкой молодоженам, покрывающей 30% стоимости приобретаемой жилплощади (35% при наличии детей).

Получение субсидии предполагает выполнение следующих условий:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Возраст до 35 лет.
  3. Отсутствие собственного жилья, либо его несоответствие нормам площади на человека (обычно 18 м, но в каждом регионе может устанавливаться индивидуально).
  4. Наличие собственных сбережений на первоначальный ипотечный взнос.
  5. Официальное трудоустройство.
  6. Прописка обоих супругов по одному адресу.

Местные власти вправе изменять этот список, точные требования, а также необходимый пакет документов нужно узнавать в местном муниципалитете. При положительном исходе, молодожены получают сертификат, средства с которого можно будет потратить на покупку квартиры или дома.

Аварийное жилье

Пятый способ пригодится тем, кто имеет собственную жилплощадь, но ее техническое и санитарное состояние уже не является пригодным для жизни. Получить бесплатное жилье взамен ветхого можно, попав в соответствующую государственную программу. Для этого жильцы дома должны подать заявление в местные органы власти, а оценка межведомственной комиссии должна подтвердить аварийность строения.

Далее возможно 2 варианта:

  • капитальный ремонт;
  • переселение в новые квартиры.

Жильцам аварийных домов предоставляют квартиры в этом же населенном пункте, а, по возможности, в этом же районе. При этом новое жилье не должно уступать по площади предыдущему.

Данные правила действуют до конца 2017 года.

Со следующего же года планируется переход на новый порядок – жильцы будут выступать в качестве соинвесторов строительства новых домов, то есть вкладываться в жилье все же придется.

При отказе инвестировать собственные средства, переселенцам будет предоставляться квартира на условиях социального найма, то есть в бессрочное и безвозмездное пользование, но без перехода прав собственности.

По состоянию здоровья

Шестой способ поможет обрести жилье инвалидам и лицам, чье тяжелое хроническое заболевание препятствует совместному проживанию с родственниками.

Недуг должен быть включен в перечень, установленный Постановлением Правительства РФ №817 от 21.12.2004г.

Перечень включает в себя туберкулез активной формы, отсутствие или нарушение функционирования нижних конечностей, психические и иные тяжелые заболевания.

Имеет значение время постановки на учет по инвалидности. Лица, получившие данный статус до 2005 года, могут рассчитывать на субсидию на приобретение жилья, а ставшие на учет позднее, получают квартиру по договору соц. найма.

Обращаться за улучшением жилищных условий необходимо в местные муниципальные органы. При этом нужно предоставить:

  • паспорт;
  • медицинское заключение;
  • запись из домовой книги;
  • выписку лицевого счета.

Если ваше заболевание входит в утвержденный Правительством список, но в помощи с жильем вам было отказано, за защитой своих прав нужно обращаться в судебные органы.

Пожизненная рента

Седьмой способ не является помощью государства, но это также законная возможность бесплатного обретения жилплощади. Договор ренты заключается с одинокими пожилыми людьми, которым в силу возраста и состояния здоровья требуется посторонняя помощь в решении бытовых задач. Благодарностью за заботу будет квартира, оставленная помощнику в наследство.

Пожизненная рента выгодна обеим сторонам, как молодым людям, для которых это шанс бесплатно получить жилье, так и старикам, которые получат внимание и поддержку.

Какой бы способ вы ни выбрали, на пути к заветной цели вас ждет немало трудностей. Но, несмотря на сложность получения бесплатного жилья от государства, есть множество примеров достижения этой цели. Если вы входите в одну из категорий граждан, которые могут рассчитывать на обретение жилья, нерационально отказываться от такой возможности.

Источник: http://cabinet-lawyer.ru/kvartira/pokupka/7-sposobov-kak-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-besplatno.html

Как получить от государства 260 000 рублей: советы. Как получить от государства 260 000 рублей на недвижимость?

Как получить от государства 260 000 рублей и возможно ли это? Да, вполне. У многих людей, узнавших об этом, появляются блеск в глазах и жгучее желание поскорей разузнать подробности.

Действительно, четверть миллиона – деньги неплохие. 99,9% населения, услыхав об этой сумме, сразу прикидывают, на что бы они её потратили. Но всё не так просто. К сожалению, в России просто так деньги никому не дают.

Нужно соответствовать кое-каким условиям.

Общее положение

Первое, что стоит отметить вниманием, рассказывая о том, как получить от государства 260 000 рублей, так это основное условие. И заключается оно в следующем: каждый гражданин Российской Федерации может стать обладателем данной суммы, но только единожды за всю свою жизнь. Ну а второе условие такое – эти деньги выдают людям, купившим жилье. Или собирающимся его прибрести.

260 000 рублей от государства может получить каждый гражданин РФ, оплачивающий подоходные налоги. Выдают сумму тому, кто приобретает жилье себе или несовершеннолетнему ребёнку.

Конкретизация средств

Говоря о том, как получить от государства 260 000 рублей, нужно отметить вниманием один немаловажный нюанс. Указанная сумма – максимальная. Вообще, как правило, гражданину выдают 13% от стоимости жилья, на которое он положил глаз, при этом она не должна превышать двух миллионов рублей. Вот и получается максимум в 260 000 руб.

В том случае, если квартира/дом стоят меньше 2 000 000 руб., то недостающую сумму человек может «добрать» тогда, когда будет осуществлять следующую покупку недвижимости.

Пару слов об ипотеке. Люди, оформляющие данный вид займа, особенно интересуются тем, как получить от государства 260 000 рублей.

Что ж, помимо пресловутых 13%, они имеют право на возвращение 13% с уплаченных процентов по кредиту. Что это значит? Элементарную вещь.

Человек, купивший жильё в ипотеку, имеет полное право на более «привлекательную» сумму. Но и тут есть своё ограничение. Оно равно не двум, а трём миллионам рублей.

Вычет

Все документы для возвращения денег, уплаченных по процентам, подаются в налоговую службу. Туда необходимо отнести несколько бумаг. Потребуются налоговая декларация по НДФЛ за 12 месяцев, справки о доходах с места работы, документы на производственные расходы и подтверждающие право на жилье.

Если всё это есть, то человек имеет возможность получить 260 000 рублей от государства. Налоговый вычет будет произведён, только перед всем этим инспекторы должны рассмотреть заявление человека и проверить бумаги. Потом средства перечисляют по указанным реквизитам. Но нужно понимать, что делается всё далеко не за неделю.

Ждать придётся долго.

На что ещё можно потратить деньги?

Есть ещё бесчисленное множество нюансов, касающихся того, как получить от государства 260 000 рублей. «Доступно каждому!» – такой слоган слышится повсеместно. На деле всё не совсем так.

Хотя да, каждому, кто намеревается строить или покупать дом, квартиру, дачу или другое жилое имущество. Деньги нельзя пустить на то, на что захочется.

Ими можно оплатить проект и смету, материалы для строительства и отделки, труд ремонтников, проведение и подключение коммуникаций.

Правда, ещё совсем недавно стали давать разрешение на так называемую перекредитацию. Что это значит? Например, человек узнал о выгодных ипотечных предложениях другого банка. Но слишком поздно – кредит-то он уже оформил давным-давно.

Ничего страшного. Он может взять там кредит и погасить за счет этих средств ипотеку. После чего уже отдавать долг на более выгодных условиях данному банку.

При чем тут материальная помощь государства? При том что её тоже можно пустить на оплату процентов.

Прочие документы

Многие люди интересуются тем, как получить от государства 260 000 рублей. Советы тех, у кого это уже получилось, нередко могут помочь упростить себе задачу. Как показывает практика, в налоговую нужно принести как можно больше разнообразных документов.

При себе должно быть не только свидетельство о гос. регистрации права собственности на имущество. Ещё важно взять договор о его приобретении. Там должна быть обозначена стоимость жилья.

Если это участок с домом, то цена указываться в отдельности – как за постройку, так и за землю.

Ещё обязательно иметь акт о приёме-передаче жилища налогоплательщику. Помимо этого, важно наличие договора участия в долевом строительстве и уступки права требования на квартиру/дом/участок. И наконец, необходимо предоставить судебное решение, являющееся окончательным подтверждением права собственности человека.

Но даже это ещё не всё. Все документы на оплату тех или иных расходов должны быть у человека при себе. Это квитанции, кассовые и товарные чеки, выписки, расписки, платежные поручения… и всё перечисленное обязано содержать в себе ФИО человека, подающего заявление на получение материальной помощи.

Кредитные бумаги

Если человек оформлял ипотеку, то ему ещё потребуется предоставить дополнительные документы. Вместе с ними получится самая настоящая увесистая папка.

Так вот, нужны ипотечный/кредитный договор, график погашения займа и «капающих» процентов, а ещё справка, выданная банком. В ней должна содержаться подробная информация о процентах, которые гражданин уже успел выплатить.

Доказательством тому будет являться выписка со счета. Естественно, её также понадобится предъявить.

Вот как получить от государства 260 000 рублей на недвижимость. Документов очень много. Больше даже, чем на получение ВНЖ в какой-нибудь высокоразвитой стране. И это даже вызывает улыбку, учитывая, что речь идет максимум о 260 тыс. руб.

Пример

Чтобы понять, как всё работает, нужно перенести теорию на практику. Достаточно будет одного примера.

Итак, есть человек, условно его можно назвать Антоном. Он трудоустроен и в месяц получает 45 тысяч рублей. Но также он уплачивает 13% от этой суммы в качестве налога. Эта сумма составляет 5 850 р.

Получается, что за один год Антон выплатит 70 200 рублей. И это как раз та сумма, которую государство вернёт Антону в виде имущественного налогового вычета.

Но нужно помнить, что право получить такую «привилегию» действует лишь в том году, когда он приобретает имущество.

Антон решает купить квартиру за 2 000 000 рублей. И, в соответствии с законом, ему полагается пресловутый 13-процентный вычет – 260 000 р. Если зарплата Антона останется такой же, то в течение трех лет он будет получать вычет в размере 70 200 рублей, и потом ещё один год – 49 400 р. Вот как получить от государства до 260 000 рублей.

Простые налоги, которые человек просто легально не платит, работая – вот что подразумевает эта материальная помощь. А если ещё вспомнить, сколько всяческих бумаг надо предоставить, чтобы получить разрешение от налоговой! В итоге ведь, по сути, человеку выдают заработанные им же деньги.

Не удивительно, почему многие сейчас предпочитают работать без трудоустройства – это действительно выгодней.

Что ещё стоит знать

Стоит также отметить, что пресловутые 13%, кровно заработанные, между прочим, можно вернуть в качестве компенсации за платное лечение (дорогостоящую операцию, например) или за учёбу. Естественно, потребуется предоставить массу бумаг, как и в ранее упомянутом случае.

Но кроме актов на покупку жилья и всего прочего, нужно будет собрать договор о платном лечении/обучении, лицензию учреждения (клиники или вуза), платёжные квитанции и НДФЛ. Затем – всё так же. Подача документов в налоговую и долгое ожидание. Если верить отзывам, то заявление могут рассматривать до трёх месяцев.

После принятия решения в течение 30 дней человеку на счет придут деньги.

Что ж, как можно видеть, соблазнительные 260 000 рублей просто так никому не дают. Только налогоплательщикам и из их же средств. Впрочем, если человек трудоустроен и ежемесячно отдает 13% в казну государства, он просто обязан воспользоваться такой возможностью и, что называется, забрать своё. В конце концов, 260 тысяч – это тоже деньги, и неплохие.

Кстати, есть и более выгодные предложения. Например, «молодая семья». В рамках этой программы тоже выдают деньги на приобретение жилья. Документов и волокиты много, но зато можно получить не 13, а 30 процентов или даже 35% (при наличии ребёнка).

Источник: http://.ru/article/278035/kak-poluchit-ot-gosudarstva-rubley-sovetyi-kak-poluchit-ot-gosudarstva-rubley-na-nedvijimost

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.